Villa i Barcelona, Barcelona-provinsen

Dette hus, med 193 bygget kvm og en 30 kvm terrasse, ligger kun en kort gåtur fra Vila de Gracia og Sagrada Familia kvarterer. Det giver en unik mulighed for dem, der ønsker at skabe en helt skræddersyet hjem i et af Barcelonas mest karakteristiske områder.
Dens layout på fem etager, hver af ca 44 kvm, med en privat elevator, giver et enormt potentiale for design og tilpasning til forskellige livsstile. Huset er i god stand, men kræver opdatering.
I stueetagen, der i øjeblikket anvendes som en overdækket garage med plads til to køretøjer og et område til et kontor eller spisekammer, åbnes døren for en lang række muligheder, lige fra omdefinering af hovedindgangen til integration af den som en del af boligen.
På første sal er der tre soveværelser og et badeværelse, der sikrer privatliv og komfort i soveområdet. På anden sal finder vi stue-spisestue, køkken og badeværelse.
Den øverste etage har en behagelig 30 kvm terrasse med heldags sol og uhindret udsigt, en udendørs plads, der er sjælden i området og perfekt til at nyde den friske luft i fuldstændig privatliv.
Kælderen, som allerede har et badeværelse, giver mulighed for at skabe et ekstra rum såsom et køkken, en selvstændig lejlighed, et gæsteområde, et hjem kontor eller et fritidsområde.
Ejendommen, der blev bygget i 2007, er i fremragende strukturel stand og har en elevator, der forbinder alle niveauer, giver maksimal komfort og tilgængelighed.
Beliggende på en stille villavej i Gracia-kvarteret, kombinerer dette hus perfekt roen i sine omgivelser med nærhed til charmerende pladser, lokale butikker, caféer og grønne rum. Det kan også prale af fremragende offentlige transportforbindelser og nem adgang til byens vigtigste veje. En enestående base for udvikling af et unikt boligprojekt i Barcelona.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at arrangere en visning af denne ejendom.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.