Villa - Barcelone, Province de Barcelone

Cette maison de 193 m2 de surface habitable et d'une terrasse de 30 m2 est situee a quelques pas des quartiers de Vila de Gracia et de la Sagrada Familia. C'est une opportunite unique pour ceux qui souhaitent creer un logement entierement sur mesure dans l'un des quartiers les plus caracteristiques de Barcelone.
Sa distribution sur cinq etages d'environ 44 m2 chacun, avec un ascenseur prive, offre un enorme potentiel d'amenagement et d'adaptation a differents modes de vie. La maison est en bon etat mais necessite des travaux de renovation.
Le rez-de-chaussee, actuellement amenage en garage couvert pouvant accueillir 2 vehicules et comprenant un espace pouvant servir de bureau ou de cellier, ouvre la voie a de multiples possibilites, allant de la redefinition de l'entree principale a son integration dans le logement.
Au premier etage se trouvent 3 chambres et une salle de bains, garantissant independance et confort dans la zone de repos. Au deuxieme etage, on trouve le salon-salle a manger, la cuisine et une salle de bains.
Le dernier etage dispose d'une agreable terrasse de 30 m2 ensoleillee toute la journee et offrant une vue degagee, un espace exterieur rare dans le quartier et parfait pour profiter du plein air en toute intimite.
Le sous-sol, qui dispose deja d'une salle de bains, permet d'amenager un espace supplementaire pouvant servir de cuisine, d'appartement independant, d'espace d'accueil, de bureau ou d'espace de loisirs.
La maison, construite en 2007, est en excellent etat structurel et dispose d'un ascenseur reliant tous les niveaux, offrant un maximum de confort et d'accessibilite.
Situee dans une rue residentielle calme du quartier de Gracia, cette maison allie a la perfection le calme du cadre a la proximite de places charmantes, de commerces de proximite, de cafes et d'espaces verts. Elle beneficie en outre d'excellentes liaisons par les transports en commun et d'un acces facile aux principales arteres de la ville. Un cadre exceptionnel pour developper un projet residentiel unique a Barcelone.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cette maison.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.