Villa i Can Pastilla, Mallorca

Denne velholdte villa, der oprindeligt blev bygget i 2008 og delvist renoveret i 2023, er beliggende i det eftertragtede område Can Pastilla / Cala Estancia, kun en kort afstand fra havet. Ejendommen skiller sig ud for sin generøse layout på tværs af fire niveauer, rigeligt naturligt lys takket være sin sydvestlige orientering, og dens meget attraktive koncept til både privat brug og investeringer formål.

Villaen tilbyder et bygget areal på ca. 460 m2, et opholdsområde på ca. 400 m2, og sidder på en grund på ca. 400 m2. I alt har ejendommen syv soveværelser med dobbeltsenge, fire badeværelser og fire terrasser. Et soveværelse med et badeværelse ligger i kælderen, hvilket giver ekstra fleksibilitet i brug.

Et vigtigt højdepunkt er den eksisterende ETV ferieudlejning licens til 11 personer, hvilket gør denne ejendom til en særlig tiltalende investeringsmulighed. Ifølge ejeren, villaen har genereret dokumenteret lejeindtægter i omkring 15 år, hvilket giver mulighed for en nem fortsættelse af den nuværende lejemodel.

Udendørs området omfatter en privat have med swimmingpool samt en overdækket veranda, tilbyder behagelig skygge i sommermånederne. Rummelige terrasser på flere niveauer skaber ekstra udendørs opholdsrum og understreger middelhavskarakteren af ejendommen.

Der er aircondition, pejs, vinduer med dobbeltglas i aluminium, parketgulv, sikkerhedsdør, indbyggede garderobeskabe, møbler og ekstra kælderplads. Der er ingen privat parkeringsplads, men der er masser af parkering på gaden.

Placeringen er særligt attraktiv: kun omkring 5 minutter fra lufthavnen og ca. 7 minutter fra Palma. Samtidig er huset beliggende meget tæt på kysten af Cala Estancia, et af de mest ønskværdige boligområder omkring Can Pastilla. Denne kombination tilbyder fremragende tilgængelighed, nærhed til havet, og et stærkt investeringspotentiale.

Layout
Kælder:
Et lejet soveværelse, et badeværelse

Stueetagen:
Indgangsområde, stue, åbent køkken, spiseplads, et badeværelse, bryggers, et soveværelse

Første sal:
Fire soveværelser, to badeværelser, terrasse

Øverste etage:
To soveværelser, terrasse

GOIBE468739/2024

Funktioner
ETV ferieudlejning licens til 11 personer
Privat swimmingpool
Have
Rummelige terrasser
Luftkonditionering
Pejs
Dobbeltruder af aluminium
Sikkerhedsdør
Indbyggede garderobeskabe
Parketgulve
Møbleret
Kælderområde

Sted
Can Pastilla og Cala Estancia er blandt de mest ønskværdige kystnære boligområder nær Palma. Den umiddelbare nærhed til havet, den korte afstand til lufthavnen, og den hurtige adgang til Palma gør denne placering særligt attraktiv for både private købere og ferieudlejning investorer.