Landejendom i Sant Marti De Llemena, Girona-provinsen

Dils Lucas Fox præsenterer dette land hus med en 44-hektar bygning til salg i Llémena Valley, en af de mest autentiske naturlige miljøer i provinsen Girona. Området er kendetegnet ved sit landskab af åbne enge, blide skråninger, og skovklædte områder , hvilket skaber en sjælden og harmonisk naturlig balance.

Ejendommen er tilgængelig via en privat gårdhave med en traditionel pool, som fungerer som en overgangsplads. 575 m2 landhus blev omhyggeligt restaureret i 2020, bevare traditionelle catalanske arkitektur, især elementer som stenvægge, massive mængder og originale pejse. Materialer af høj kvalitet og moderne løsninger blev også indarbejdet for øget komfort.

Inde kan huset prale af et komfortabelt layout. Det har flere stuer, såsom stue-spisestue og køkken, domineret af en restaureret original pejs, alle åbner på landskabet og terrasser. Det har også fire soveværelser, hver med sit eget private badeværelse.

Ejendommen er færdig med et gammelt høloft på 106 m2, der i øjeblikket anvendes til landbrugs- og opbevaringsformål, med et klart potentiale for omdannelse til et gæsterum eller andre komplementære anvendelser, hvilket tilføjer alsidighed til hele ejendommen.

La Finca 's unikke værdi ligger i dens ydre. Det kan prale af en flod, der løber gennem ejendommen, sin egen naturlige forår, og en tilstødende slugt, ideel til svømning.

Dens nærhed til en moderat travl lokal vej giver mulighed for nem rejse året rundt, uden at kompromittere privatlivets fred i La Finca. En luksus ejendom byder på traditionel catalansk arkitektur, materialer af høj kvalitet, og en uspoleret naturlig indstilling.

Ejendommen er beliggende i Llémena Valley. Det har et bygget areal på 681 m2 og et brugbart areal på 248. 61 m2. Ejendommen er i fremragende stand. Den samlede salgspris er € 1.845,000. Prisen angiver ikke skatter eller udgifter i forbindelse med salget, som, i henhold til gældende lovgivning, er ansvaret for køberen; i dette tilfælde vil Property Transfer Tax (ITP) gælde (moms og Stamp Duty, når det er en ny bygning).
Ejendommen har et tilgængeligt energieffektivitetscertifikat. Med hensyn til certifikat for belægning, har vi det, nummer CHG0128415*, som vi vil gøre tilgængelig på anmodning. Registreringsnummer AICAT 13225 og API 4089 er synlige i overensstemmelse med gældende lovgivning.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., virksomhedsregistreringsnummer B64125438), der fungerer som mægler for fast ejendom

De oplysninger, der gives, er kun til orientering baseret på oplysninger fra ejeren og kan ændres, da de ikke udgør et kontraktligt tilbud.