Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Mindre end 10 minutter fra butikscentret, på en flad 1.000 m2 lot, denne enkelt-etagers home[redigér _ redigér wikikode] afsluttet i juni 2025 [tilbyder optimal termisk komfort året rundt.

Ved ankomsten finder du en rummelig, lys 42 m2 opholdsstue med 13, 70 m2 fuldt udstyret og udstyret køkken.

En central gang fører til tre komfortabelt størrelse soveværelser (13. 18 m2 - 13. 20 m2 - 12. 45 m2), et fuldt badeværelse på 10 m2, og et separat toilet.

Ejendommen er også udstyret med en fuldt isoleret 60 m2 vedhæftet garage, der kan rumme to køretøjer i træk, samt et værkstedsområde og et vaske-/værktøjsrum. Et tredje toilet er beliggende i garagen.

Kompliant individuelt septisk system, elektriske rulleskodder, luft-til-vand varmepumpe gulvvarme, reversibel luft-til-luft split system i opholdsområdet.

Et sjældent fund i området, kan prale af en ekstraordinær A-rated energy performance certifikat, garanterer meget lavt energiforbrug.

* Sted
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
V

* Oplysninger om ejendom
Mindre end 10 minutter fra butikscentret, på en flad 1.000 m2 lot, denne enkelt-etagers home[redigér _ redigér wikikode] afsluttet i juni 2025 [tilbyder optimal termisk komfort året rundt.
Ved ankomsten finder du en rummelig, lys 42 m2 opholdsstue med 13, 70 m2 fuldt udstyret og udstyret køkken.
En central gang fører til tre komfortabelt størrelse soveværelser (13. 18 m2 - 13. 20 m2 - 12. 45 m2), et fuldt badeværelse på 10 m2, og et separat toilet.
Ejendommen er også udstyret med en fuldt isoleret 60 m2 vedhæftet garage, der kan rumme to køretøjer i træk, samt et værkstedsområde og et vaske-/værktøjsrum. Et tredje toilet er beliggende i garagen.
Kompliant individuelt septisk system, elektriske rulleskodder, luft-til-vand varmepumpe gulvvarme, reversibel luft-til-luft split system i opholdsområdet.

Et sjældent fund i området, kan prale af en ekstraordinær A-rated energy performance certifikat, garanterer meget lavt energiforbrug.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 294000
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 280000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur

dpe a

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 680 et 980 par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 680€ og 980€ /år.
Vurdering beregnet på grundlag af energipriserne i 2021, 2022 og 2023 n(abonnement inkluderet).

Georisk
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: "

Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 120 m2
Areal: 1002 m2:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Smukke landskabsvandringer
* Støttet af tre lufthavne
* Lokalt marked på ugentlig basis
* Kunst, litteratur og kulturelle arrangementer
* Skoler på alle niveauer lokale