Lejlighed i Chaumont-sur-Tharonne, Loir-et-Cher

Invester i hjertet af en velkendt turistbo, omgivet af natur, tæt på Sologne og mindre end to timer fra Paris.

Oplev denne T5 beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 84. 96 m2, suppleret med en terrasse på 12, 63 m2. Denne ejendom genererer en netto rental afkast på 6, 76%. For eksempel, dette niveau af afkast ville svare til et bruttoafkast på omkring 13, 5% som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (IMB) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter en succesfuld aktiv med sikker leje indkomst inden for en struktureret turist site.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - En naturejendom i hjertet af Sologne

Boligen ligger i Chaumont-sur-Tharonne og nyder godt af et eftertragtet skovmiljø med bæredygtig turisme året rundt.

-Naturligt miljø bevaret
-Anerkendt familie turistmål
- Secure og anlagt ramme

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Services : swimmingpool, klimaanlæg, møbleret lejlighed, fritidsfaciliteter, tjenester på stedet

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 10 år (udløb september 2029)

Årlig leje ekskl. skatter: 15 230 € ekskl. skat / år

Ejendomsskat: 643 € / år

Diagnosens dato: 14/03/2025

DPE: d

Ges: D

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.