Villa i Béziers, Herault

Beliggende i hjertet af vinmarkerne, beliggende 5 minutter fra Cazedarnes og Puisserguier, 25 minutter fra Beziers og 30 minutter fra strandene!

Unik ! Sublime 18. århundrede chateau, helt restaureret gennem årene, har bevaret al sin pragt samt sine oprindelige funktioner ! Kombinerer komfort, karakter og store mængder ! Denne bemærkelsesværdige ejendom består af 3 fuldt uafhængige boliger: hovedbolig på 386 m2, bopæl 2 af 116 m2, og en uafhængig gite på 217 m2 (de alle kunne genforenes, hvis det ønskes).
Desuden er der en udbygning/garage på 200 m2 (over 2 niveauer), som kan renoveres i henhold til ens ønsker og krav. Hele ejendommen tilbyder 12061 m2 grunde, herunder en storslået anlagt park foran slottet, en olivenlund uden for parken (ideal for parkering), plus en fælles gårdsplads bagved 1470 m2 (i øjeblikket anvendes til parkering med de 4 andre medejere af slottets anneksboliger).
En sand havn af fred i hjertet af vinmarkerne, gennemsyret af historien, tilbyder et enormt potentiale og et væld af muligheder (ideel til arrangementer, værelser, sæsonbestemt leje:). Et must-see uden forsinkelse!

Hovedbolig på 386 m2 (venstre fløj af slottet)
Ground = Stue på 65. 50 m2 med døre åbner ind i parken + stort køkken på 42, 59 m2 (lavere enheder, granit bordplade, elektrisk ovn, emhætte, dobbelt vask, induktionskomfur, opvaskemaskine, stor skænk) + entré på 34, 01 m2 + WC / vaskerum på 21 m2.

1st = Grand Hall på 50 m2 med elevator + master suite på 35. 50 m2 med soveværelse på 25. 50 m2 og en-suite brusebad på 10 m2 (dobbelt håndvask, brusebad, WC) + soveværelse på 23. 50 m2 + bruserum på 9 m2 + WC på 3 m2 + soveværelse på 25. 20 m2 + soveværelse på 21. 60 m2 + bibliotek på 24 m2 med storslået Eiffel-stil trappe og en kunstner studio på 1. sal 34 m2 (storslået udsigt over parken).

Storslået central buegang på 34 m2 mellem de to boliger.

Ophold 2 på 116 m2 (højre fløj af slottet)
Ground = Sal på 16 m2 med storslået original sten trappe + stue på 32 m2 + køkken på 32 m2 + WC / vaskerum på 4 m2.

1. = Soveværelse på 33 m2 (rum til brusebad og toilet, der skal udfyldes) + soveværelse på 28 m2 (rum til brusebad og toilet, der skal udfyldes).

Fuldt uafhængig gitte på 217 m2
Ground = Hall på 24 m2 med storslået sten trappe + WC på 4. 70 m2 + bibliotek på 14 m2 + stue på 42. 50 m2 + fuldt udstyret køkken på 30. 40 m2.

1. = Sal på 15 m2 + soveværelse på 24. 46 m2 + soveværelse på 24 m2 + soveværelse på 21. 30 m2 + brusebad på 16 m2 (bruser og WC).

Udbygning/garage på 200 m2 (over 2 niveauer) skal renoveres efter ens ønsker og krav.

Udenfor = I alt 12061 m2 grunde, herunder en storslået anlagt park foran slottet + en olivenlund uden for parken (ideel til parkering) + en fælles gårdhave på 1470 m2 på bagsiden af slottet.

Yderligere egenskaber = Dobbeltruder + træskodder + periode porcelæn skifter + karakter (original trappe, marmor pejs, cement flisegulve:) + geotermisk gulvvarmesystem (canadian brønd) + elektrisk opvarmning + økologiske vinmarker omkring slottet + storslået loftshøjde på over 3.
50m + lift i hovedboligen + kildevand og vand fra Bas Rhone med filtreringssystem + alarm + 2 septiske tanke (kompatibel) med dræning felt + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 5511 Euros og 7455 Euros om året (chateau) og 2829 Euros og 3827 Euros om året (hus). Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på 6475 Euros.

Pris = 950.000 Euro (unique !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 83522
Ejendom størrelse: 719 m2
Ejendom Lot Størrelse: 12.061 m2
Soveværelser: 9
Badeværelser: 3
Reference: PB950000EE

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
I nærheden af kysten
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Med land/havet