Willa: Beziers, Herault

Położony w samym sercu winnic, położony 5 minut od Cazedarnes i Puisserguier, 25 minut od Beziers i 30 minut od plaży !

Wyjątkowa zamek z XVIII wieku, całkowicie odrestaurowana w ciągu lat, po zachowaniu wszystkich jego wspaniałości, jak również jego oryginalne cechy ! Łączenie komfortu, charakteru i wielkich tomów ! Ta niezwykła własność składa się z 3 całkowicie niezależnych rezydencji : główny rezydencja 386 m2, rezydencja 2 116 m2 i niezależny gite o powierzchni 217 m2 (wszystkie mogą być ponownie połączone w razie potrzeby).
Ponadto, istnieje 200 m2 budownictwo/garaż (ponad 2 poziomy), które można przebudować zgodnie z życzeniami i wymaganiami. Cała posiadłość oferuje 12061 m2 powierzchni, w tym wspaniały park krajobrazowy na przedniej części zamku, gaj oliwny poza parkiem (idealny dla parkingu), plus wspólne podwórko z tyłu 1470 m2 (obecnie używane do parkowania z 4 innymi współwłaścicielami zamku rezydencji).
Prawdziwy raj pokoju w sercu winnic, strome w historii, oferujące ogromny potencjał i bogactwo możliwości (idea na imprezy, pokoje gościnne, sezonowe wynajem:).

Główna rezydencja 386 m2 (lewe skrzydło zamku)
Powierzchnia = Salon o powierzchni 65. 50 m2 z drzwiami otwierającymi się na park + duża kuchnia 42. 59 m2 (dolne jednostki, górka robocza granitu, piekarnik elektryczny, kaptura wyciągowa, zlewozmywak, płyta indukcyjna, zmywarka, duża tablica boczna) + sala wejściowa 34. 01 m2 + WC / pralnia 21 m2.

1st = Grand hall o powierzchni 50 m2 z windą + master suite 35. 50 m2 z sypialnią 25. 50 m2 i en-suite prysznic o powierzchni 10 m2 (dwuosobowy umywalka, prysznic, WC) + sypialnia o powierzchni 23. 50 m2 + pokój prysznicowy o powierzchni 9 m2 + WC o powierzchni 3 m2 + sypialnia 25. 20 m2 + sypialnia o powierzchni 21. 60 m2 + biblioteka 24 m2 z wspaniałymi schodami Eiffel i studio artysty na 1. piętrze 34 m2 (magnificent view nad parkiem).

Wspaniała centralna archipelagu 34 m2 rozdzielając obie rezydencji.

Rezydencja 2 od 116 m2 (prawe skrzydło zamku)
Powierzchnia = Sala o powierzchni 16 m2 z wspaniałym, oryginalnym kamiennym schodami + salon 32 m2 + kuchnia 32 m2 + WC / pralnia 4 m2.

1st = Sypialnia 33 m2 (przestrzeń przydzielona do prysznica i WC, do uzupełnienia) + sypialnia 28 m2 (przestrzeń przydzielona do prysznica i WC, do ukończenia).

W pełni niezależna gita o powierzchni 217 m2
Powierzchnia = Sala 24 m2 z wspaniałymi kamiennymi schodami + WC 4. 70 m2 + biblioteka 14 m2 + salon 42. 50 m2 + w pełni wyposażona kuchnia 30. 40 m2.

1st = Sala o powierzchni 15 m2 + sypialnia o powierzchni 24. 46 m2 + sypialnia o powierzchni 24 m2 + sypialnia o powierzchni 21.30 m2 + pokój prysznicowy o powierzchni 16 m2 (prysznic i WC).

Budownictwo/garaż o powierzchni 200 m2 (ponad 2 poziomy) zostanie odnowione zgodnie z życzeniami i wymogami.

Na zewnątrz = Łącznie 12061 m2 powierzchni, w tym wspaniały park krajobrazowy z przodu zamku + gaj oliwny poza parkiem (ideal do parkingu) + wspólny podwórko o powierzchni 1470 m2 z tyłu zamku.

Dodatkowe cechy = Podwójne szkło + drewniane rolety + okres przełączniki porcelany + charakter (oryginalne schody, marmurowy kominek, dachówki cementowe podłogowe podłogowe podłogowe systemy grzewcze (dobrze kanadyjskie) + ogrzewanie elektryczne + winnice organiczne otaczające zamek + wspaniały sufit wysokości powyżej 3.
50m + winda w głównym rezydencji + woda wiosenna i woda z Bas Rhone z systemem filtracji + alarm + 2 zbiorniki septyczne (zgodne) z polem odwadniania + szacowana ilość rocznego zużycia energii do standardowego użytku: między 5511 Euro a 7455 Euro rocznie (chateau) i 2829 Euro i 3827 Euro rocznie (kotat). Średnie ceny energii zindeksowane na 2021, 2022 i 2023 (w tym subskrypcje) + roczny podatek od nieruchomości 6475 Euro.

Cena = 950,000 Euro (jeden!)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Id : 83522
Powierzchnia własności: 719 m2
Właściwość Lot Wymiary: 12,061 m2
Sypialnie: 9
Łazienki: 3
Numer referencyjny: PB950000EE

Inne cechy
Stocznia podwórza
Bezzwłocznie narażone
W pobliżu wybrzeża
Przestrzeń zewnętrzna
Prestige
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Z Land/Garden