Villa i Ladevèze-Rivière, Gers

Bertrand van butele, din rådgiver Noovimo Sud-Ouest, tilbyder dette hus på 390 m2 stue fra 1780, med uafhængig gite på 160 m2, på en grund på 9.658 m2, beliggende i et roligt område i Ladevèze-Rivière (Gers).

Pladser:
Hovedhuset åbner op på en entré på 26 m2 med central trappe. I stueetagen:

32 m2 stue/bibliotek med brændeovn
30 m2 køkken med brændeovn og tilstødende spisekammer
Dobbelt stue på 65 m2 med pejs
Spisestue på 37 m2
2 soveværelser på 15 m2 og 18 m2
Badeværelse og toilet
Jordvarme fra gaskedel De Dietrich

Ovenpå:

2 soveværelser på 25 og 30 m2 med deres badeværelser
4 stk. 17, 25, 30 og 55m2 (bruges efter behov)
Loftet på omkring 200m2 forbliver konvertible

Den uafhængige hytte (160 m2) omfatter:

Ophold på 90 m2
Åbent køkken på 7 m2
Ovenpå: 3 soveværelser på 20 m2, 22 m2 og 32 m2, hver med badeværelse
Badeværelse og toilet

Udendørs:

Land på 9.658 m2 blomster og træer
Overdækket terrasse på 95 m2
Sydvendt terrasse på 48 m2
Marephilippines. kgm

Afhængigheder: dovecote med billy (75 m2), værksted, stabil (4 kasser), pergola, svinehus, hønsehus.

Atmosfæren:
Installeret i et landligt miljø, er ejendommen i tilbagetog fra de passerende akser. Organisationen af bygningen og overfladen af jorden tillader en flydende cirkulation mellem rum, med en opfattelse af ro på grund af fravær af øjeblikkelig i forhold til.

Adgang:

Plaisance-du-Gers: 6 min (butikker, skoler, college)
Marciac: 8 min (butikker, skoler, college)
Auch: 45 min.
Tarbes: 45 min (TGV station, lufthavn)
Pau: 1 time (TGV station, lufthavn)
Toulouse: 1:45 a. m. (TGV station, lufthavn)
Skisteder i Pyrenæerne: 1 h 45

Bemærkelsesværdige punkter:

Fast ejendom sæt med egen forplejning hytte på 160 m2
Indenlandsk mængde
Komplet udhuse, herunder stabile (4 kasser) og dovecote med billy

Punkter, der skal bemærkes:

Arbejdet skal betragtes som en forbedring af energieffektiviteten i henhold til de ønskede mål. Som eksempel kan nævnes, at installationen af en VMC og udskiftningen af brændeovnen til en pris på under 10 000 EUR (med eventuel støtte, afhængig af ejernes skatteindtægter), vil gøre det muligt at gå videre fra bogstavet E (i øjeblikket) til D. Andre scenarier er mulige.

Gebyrer: 4, 2% moms på 595 000 EUR (ekskl. salgspris) eller 620 000 EUR inklusive gebyrer.
Vores gebyrer er tilgængelige på:
For at opdage denne ejendom, kontakt din rådgiver noovimo sud-Ouest, Bertrand van butele, på 06 61 76 43 01 eller via e-mail .
"Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted."
Kontakt os nu for at besøge denne ejendom, ideel til en hovedbolig, et familiehjem eller et sommerhus projekt.
Denne meddelelse er foreslået af van butsele Bertrand - SAS - NoRSAC: 490 249 455 00018, Registreret til de - Meddelelse skrevet og offentliggjort af en agent -