Farm hus i Cinigiano, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 300 m2 overflade
14 rum
4 soveværelser
2 badeværelser
Skal renoveres
Opvarmning: Udefineret
Spis i køkkenet

Intern beskrivelse:
Denne landbrugsejendom er beliggende i kommunen Cinigiano (GR), i landsbyen Porrona, i hjertet af Monteccco D. O. C. Area og blot et par kilometer fra den prestigefyldte Brunello di Montalcino region. Landbrugskomplekset består af en hovedbygning spredt over to niveauer. I stueetagen er der et rummeligt lager, en kælder, et spisekammer, et toilet, og en under-stue opbevaring, med et samlet areal på ca. 152 kvm.
Første sal, tilgængelig via en ekstern trappe, huser de vigtigste stuer, herunder et tekøkken, spisestue, stue, 4 soveværelser, en gang, og et badeværelse, i alt 148 kvm. Strukturen kræver renovering, men bevarer charmen i traditionelle toscanske landdistrikter hjem og giver rigelige muligheder for tilpasning.

Ekstern beskrivelse:
Ejendommen strækker sig over 22, 60 hektar jord, med over 17 hektar agerjord. Der er en 0. 50 hektar vingård, der er godkendt til fjernelse og genplantning, en 0. 86 hektar olivenlunde med ca 270 træer, og 0. 38 hektar krat græsgange. Derudover er der en 3. 04 hektar coppice skov til opskæring, beliggende i samme kommune.
Den agerjord, med sin gunstige terræn og eksponering, er ideel til ny vingård plantning, mens andre områder er velegnet til olivenlunde dyrkning eller korn og foderafgrøder. Centralen er tilgængelig via en 200-meter privat vej. Desuden er der forskellige landbrugsbilag, herunder to værktøjsskure, en svinesti, og en bygning, der anvendes som en hønsegård, opbevaring, og ovn.
Ejendommen giver en fremragende mulighed for udvikling for dem, der søger en landbrugsejendom med potentiale for ekspansion og diversificering.

Afstande:
Cinigiano: 5 km
Paganico: 10 km
Montalcino: 30 km
Brunello di Montalcino: 30 km
Grosseto: 15 km
Hav: 40 km
Siena: 60 km
Firenze: 150 km

Ref. A2617TA2474697A