Villa i Pescaglia, Lucca-provinsen

Hovedtræk:

Adelsvilla fra det 17. århundrede i den historiske landsby Convalle
Kommune: Pescaglia (Lucca), bakker mellem Lucca og Garfagnana
Samlet overfladeareal: ca. 440 m2
Hovedvilla: ca. 380 kvm over tre niveauer
Værelser: 14
Soveværelser: 7 soveværelser med dobbeltsenge
Badeværelser: 2
Tilstand: skal genoprettes
Privat have: ca. 600 m2 på flere terrasser
Slående dobbelt ydre sten trappe til det ædle gulv
Spise-i køkken med dobbelt spisekammer værelser
Bibliotek med originale indbyggede bogreoler
Panoramaudsigt over dalen
To-niveau anneks: ca. 30 kvm med stor terrasse
Udendørs træfyret ovn
Servicerum og lagerrum

Intern beskrivelse:
i hjertet af den gamle landsby Convalle, på bakkerne i Pescaglia, denne stemningsfulde ædle villa fra det 17. århundrede bevarer den autentiske charme af historiske toscanske boliger. Interiøret er generøst i skala, med høje lofter og et klassisk layout, der afspejler elegancen af sin tid. Villaen strækker sig over tre niveauer for ca. 380 kvm, med luftige, velorganiserede rum.
I stueetagen fører en stor central entré på over 30 kvm på den ene side til to store sammenhængende værelser beregnet til stuen, og på den anden til et rummeligt spise-i køkken med to spisestuer. Den interne struktur tilbyder reception værelser, lyse rum og en stærk historisk identitet, ideel til en høj kvalitet restaurering.
Første sal, det ædle niveau, har en stor centralhal i øjeblikket anvendes som en formel reception værelse, et bibliotek foret med imponerende originale bogreoler, og tre soveværelser med dobbeltsenge plus et badeværelse. Anden sal er vært for en bred salon, fire ekstra soveværelser med dobbeltsenge og et andet badeværelse, med åben panoramaudsigt og periode finish stadig på plads.

Ekstern beskrivelse:
Udenfor skiller villaen sig ud for sin slående dobbelt sten trappe, der fører til det ædle gulv, en meget naturskøn arkitektoniske funktion. Den private have på omkring 600 kvm en vigtig sjældenhed i en historisk landsby breder sig på tværs af flere niveauer, giver mulighed for at skabe afslapning hjørner, konviviale terrasser og anlagte stier.
Ejendommen er afsluttet med et to-niveau bilag på omkring 30 kvm med en stor terrasse, en udendørs træfyret ovn, og yderligere service- og opbevaringsrum, nyttigt både til hverdagssupport områder og til fremtidige gæstfrihed projekter. Villaen kræver restaurering værker, men den autentiske, uspolerede indstilling og de ædle proportioner af boligen giver ekstraordinære potentiale for et prestigefyldt privat hjem eller en high-end historisk retreat.

Afstande:
Lucca: ca. 18 km
Pescaglia centrum: ca. 6 km
Camaiore: ca. 20 km
Viareggio og kysten: ca. 30 km
Barga (Garfagnana): ca. 35 km
Pisa Lufthavn: ca. 40 km
Firenze Lufthavn: ca. 80 km

Ref. A1190RV7891