Farm hus i Campagnatico, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Stuehus størrelse: ca 197 kvm over 2 niveauer
Jord: 10. 5 ha (fængslet og dyrket)
Landdivision:

3 ha olivenlunde (570 træer i forskellige aldre)
6 ha agerjord (naturlig eng)
1 ha skov
Resterende areal: have- og frugttræer
Lejligheder: 3 uafhængige enheder
Hovedlejlighed: ca 106 kvm, renoveret i 2005
2 lejligheder i stueetagen (42 kvm og 45 kvm)
Varme: GPL-baseret, integreret med solpaneler til varmtvandsproduktion
Lager: ca. 360 m2 (4 rum til værktøj og produktopbevaring)
Andre bilag: svinesti (92 kvm), forskellige bilag (32 kvm), træfyret ovn (12. 5 kvm)
Landbrugsinfrastruktur: vandingsbassin, regnvandsafløbssystem, maskiner og udstyr inkl.
Olivenproduktion: anslået 120 hkg oliven pr. år (olieudbytte på 14%-18%)
Konsortium: registreret i det toscanske iGP-konsortium
Vingårdsområde: Monteccco og Morellino vindyrkningsområder
Beliggenhed: 3 km fra provinsvejen, nær Grosseto og havet
Yderligere køb af jord: tilgængelig via separate forhandlinger
Varebeskrivelse
Denne landbrugsvirksomhed, der ligger kun 3 km fra provinsvejen og en kort afstand fra Grosseto og havet, giver en unik mulighed for dem, der ønsker at investere i olivendyrkning og bæredygtigt landbrug i Toscana. Ejendommen spænder over ca. 10, 5 hektar bakket jord, med en ideel division, der omfatter en 3-hektar olivenlund, agerjord, skov og have.
Gården er registreret hos det toscanske iGP-konsortium, der sikrer produktion af høj kvalitet og bæredygtig landbrugspraksis.

Stuehuset er opdelt i tre uafhængige lejligheder. Den vigtigste lejlighed på første sal er ca. 106 kvm og blev renoveret i 2005. Det har rummelige værelser, herunder en dobbelt stue med pejs og balkon, et køkken, to soveværelser med dobbeltsenge og et badeværelse med badekar.
I stueetagen, ud over tekniske værelser, er der to uafhængige lejligheder: den første er 42 kvm med en stue, tekøkken, dobbelt soveværelse, badeværelse, og opbevaring; den anden er 45 kvm med en stue, køkken, dobbelt soveværelse og badeværelse.

Hver lejlighed er udstyret med autonom GPL opvarmning, integreret med solpaneler til varmt vand produktion, hvilket gør hele komplekse energieffektiv.

Ejendommen omfatter også et stort lager på ca. 360 kvm, opdelt i fire rum til opbevaring af værktøj og landbrugsprodukter, en svinesti på ca. 92 kvm, og andre landbrugsbilag i alt ca. 32 kvm. Derudover har ejendommen en fuldt fungerende 12, 5 kvm træfyret ovn og et udpeget område til opførelse af yderligere 25 kvm rum, der erstatter en tidligere nedbrudt struktur.

Den omgivende jord er ideel til landbrugsaktiviteter, med en olivenlund, der, når den er fuldt modnet, forventes at give et gennemsnit på 120 quintal oliven årligt med et olieudbytte på mellem 14% og 18%. Arealet er også egnet til vinproduktion, der er en del af Monteccco og Morellino vindyrkningsregioner.

Denne landbrugsvirksomhed sælges "gates closed," herunder alle maskiner og udstyr i fremragende stand, der giver en umiddelbar mulighed for at operere. Det er også muligt at købe yderligere tilstødende jord gennem en separat forhandling.

Ref. A7631TA791473A