Farm hus i Campiglia Marittima, Livorno-provinsen

Hovedtræk:

Samlet boligstørrelse: ca. 800 m2
Arealstørrelse: 2. 5 ha, herunder en olivenlunde med 300 produktive oliventræer
Soveværelser: 2 (dobbelt)
Badeværelser: 2
Køkken: spise-in
Stue med termocamino
Gulve: 2 (gulve og første sal)
Lagerrum: til stede i stueetagen
Vinkældre: udstyret til produktion og oplagring af vin
Oliemølle: til stede i stueetagen
Lager: Oplagring af olivenolie
Landbrugsmaskiner: store, til opbevaring af landbrugskøretøjer
Potentiale for yderligere levende enheder med en ændring af brugsanmodningen
Placering: lidt bakket, et par kilometer fra havet, direkte adgang fra brolagt vej
Renovering: påkrævet, ideel til gæstfrihed brug

Varebeskrivelse
Beliggende i et lidt bakket område, blot et par kilometer fra byen og havet, denne ejendom tilbyder den perfekte kombination af ro, tilgængelighed, og rigelig plads. Stuehuset består af et stort opholdsområde på første sal og landbrugs- og kommercielle rum i stueetagen, omgivet af ca. 2, 5 hektar jord, med en del dedikeret til en olivenlund på 300 traditionelle oliventræer i produktion.

På første sal, vil du finde den vigtigste lejlighed på omkring 180 kvm, adgang via en ekstern trappe, der fører til en overdækket gårdhave med en service badeværelse. Lejligheden består af en stor stue med en termo-amino, et spise-i køkken, to soveværelser med dobbeltsenge, et badeværelse og to ekstra værelser, som kan tilpasses efter behov.

I stueetagen tilbyder ejendommen et stort areal på ca. 620 kvm, opdelt i forskellige rum: lagre, kældre udstyret til vinproduktion og opbevaring, kontorer, en olivenmølle, og et olielager. Derudover er der et rummeligt skur til opbevaring af landbrugskøretøjer. Størrelsen og alsidigheden af jorden-gulv rum giver forskellige muligheder for landbrug eller kommerciel brug.

Et interessant træk ved denne ejendom er potentialet til at skabe yderligere levende enheder, ved hjælp af den eksisterende volumen og anmode om en ændring af brugen. Med målrettet renovering, kan gården nemt omdannes til en gæstfrihed facilitet, såsom en bondegård eller B, takket være sin strategiske placering, nærhed til havet, og generøse rum.

Udstyret i forbindelse med vinkælderen og olivenmøllen er ikke inkluderet i salget, men ejendommen er stadig en fremragende mulighed for dem, der ønsker at investere i et landbrugs- eller gæstfrihedsprojekt i en region, der er kendt for sine smukke landskaber og traditioner.

Ref. A7631TA2395599A