Villa i Lisciano Niccone, Perugia

Hovedtræk:

Ca. 430 m2 overflade + 103 m2 kælder
Tre soveværelser og fire badeværelser (Main Villa)
Godkendt tilladelse til pensionat (59 kvm - 2 senge/2 bade) og infinity pool
6 hektar privat jord (bæredygtig, haver, og skove)
Energiklasse A3 - gulvvarme- og -kølingssystem
Breaking 360° udsigt over Trasimenosøen og det toscanske landskab

Intern beskrivelse:
I en dominerende position øst for Lake Trasimeno, tilbyder vi en elite villa, der mesterligt blander moderne design med Umbrisk ægthed. Hovedboligen spænder over to niveauer: i stueetagen, en stor stue med en pejs og monumentale glasvægge åbner ind i haven, flyder ind i en lys spisestue og en moderne hi-tech køkken. Gulvet er afsluttet med et soveværelse med en-suite badeværelse og et gæstepulver værelse.
Den øverste etage huser master suite med et walk-in skab og en privat panorama terrasse mod søen, plus et andet dobbelt soveværelse med eget badeværelse. Finish er af højeste kvalitet: travertingulve, egetræ parket, og Carrara marmor badeværelser. De 103 kvm kælder omfatter en dobbelt garage, vaskeri og tekniske værelser.

Ekstern beskrivelse og potentiale:
Villaen er placeret inden for en 6-hektar ejendom sikrer absolut privatliv. Den eksterne arkitektoniske design ekkoer gamle gårdhuse med udsatte sten og jord-farvet gips. En ekstraordinær merværdi er muligheden for på blot tre måneder at bygge en uendelig pool (12. 4 x 5. 4 m) og en uafhængig 59 kvm pensionat, med omkostninger allerede anslået. Ejendommen er teknologisk avancerede: smart home funktioner, videoovervågning, automatisk gate, og varmepumpe opvarmning.
Udsigten strækker sig grænseløst fra den blå af søen til de toscanske bakker, tilbyder et stadigt skiftende naturligt mesterværk.

Afstande:
Passignano sul Trasimeno: 5 km
Cortona: 25 km
Perugia: 30 km
Perugia Lufthavn: 40 km
Siena: 75 km
Firenze: 120 km

Ref. A1190RV12351