Farm hus i Volterra, Pisa-provinsen

207-acre gårdstead med fantastisk restaureret land villa med opvarmet pool, solpaneler, domotik og elevator til salg i Volterra. Beliggende midt i en naturreservat i det lyriske landskab af de rullende toscanske bakker, fører en lang grusvej til en fantastisk restaureret landejendom med 84 hektar (207 hektar) privat jord, blot et par minutter fra Volterra og inden for rækkevidde af San Gimignano, Bolgheri og Tyrrhenian kyst.
Denne tidligere bondegård blev omhyggeligt restaureret i 2018 og strækker sig til 980 kvadratmeter over to etager og serveret af en elevator, åbner op på en stor travertinterrasse skygget af en pergola, med udsigt over en uendelig pool med saltvand og varmt vand system, og udsigt fejende over olivenlunde og det bølgende landskab. Interiøret kombinerer den toscanske landstil med høj kvalitet finish og state-of-the-art systemer.
Stueetagen udfolder sig gennem en rummelig entré, der forbinder til både trappe og elevator. Til den ene side ligger en imponerende stue, prydet med dekorative boiserie, en prægtig pejs, og udsatte bjælkelofter. Adjoining værelser flyder naturligt ind i den anden under hvælvede terracotta lofter suppleret med storformat stengulve. En yderligere stue med antik træ komfur, en musik og biograf salon, og en atelier giver raffinerede rum for fritid og kreativitet.
Hjertet af hjemmet er et åbent køkken og spiseplads, byder på en central ø og direkte adgang til den udendørs pergola, hvor et ekstra tekøkken inviterer al fresco madlavning og convivial sommer spisning. På dette niveau en pragtfuld master suite med garderobe og ensuite, et yderligere dobbelt soveværelse med ensuite, sammen med et spisekammer, vaskeri og teknisk rum. Første sal er arrangeret omkring en central landing med opholdsområde.
På den ene side er to soveværelser med ensuite, mens den anden fløj består af ca. 200 kvadratmeter, syv værelser, delvist restaureret og afventer personlig design og dekoration, en mulighed for at printe ens egen æstetik. Et sidste master soveværelse med privat adgang fra en ekstern trappe forbedrer følelsen af privatliv og komfort. Gennem hele villaen, avancerede systemer diskret sikre moderne luksus: gulvvarme og køling drevet af varmepumpe, sol- og solcellepaneler (19.
5 kW), og et komplet domotik system til intelligent boligforvaltning. Væggene, over en meter tyk, garanterer enestående isolering og energieffektivitet. Det omkringliggende land er et pastoralt tableau af olivenlunde, frugtplantager, marker og skove, herunder omkring 600 oliventræer, omfattende agerjord, og frugthaver og skove. Den 1.
5-hektar anlagt have er fuldt indhegnet og beriget med to automatiske porte, et vandingssystem fodret af en naturlig kilde, tre private damme og regnvand opsamlingstanke. Et separat sten-bygget bilag på 270 kvadratmeter, med generøse loftshøjder, giver rigelig plads til brug i landbruget eller potentielle konvertering, tag udstyret med solcellepaneler.
Nået via en perfekt vedligeholdt grusvej, er dette et fristed for privatliv, bæredygtighed og komfort, perfekt egnet som en raffineret privat bolig eller en eksklusiv destination for kræsne gæster, der søger den autentiske toscanske oplevelse.
Ejendom ref: PIS3395
Energieffektivitetsklasse: B
Lokalitet: Volterra, Provins: Pisa, Regionen: Toscana
Type: 84-hektar/207-hare ejendom med en 980 kvm/ 10548 sq ft to-etagers villa, swimmingpool, anneks
Have: 1,5 ha/ 3, 7 acres fuldt indhegnet, to automatiske porte og indkørsler, 480 kubikmeter dam, vandingssystem, frugthave byder fersken, kirsebær, abrikos, blomme, granatæble, æble, pære, figen og hasselnød træer, hindbær, brombær og ribs grænser
Areal: 84 ha/207 hektarer, herunder en olivenlund med 600 planter, agerjord og græsarealer, skov

Swimmingpool: 20x5m/1076 sq ft rektangulær form med saltsystem og sat op til varmt vandsystem
Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængeligInternet: tilgængelig
Opvarmning: LPG + Varmepumpe + vandvarmesystem med solpaneler + gulvvarme/kølesystem
Vand: største byforsyning + 2 regnvand opsamlingstanke + 3 vandingsbassiner (kapacitet 370 cu m, 480 m og 910 m) + naturlig vandkilde
Elektricitet: tilgængelig + 19. 5 kw solcellesystem + hjem domotik

Elevator
Opvarmet swimmingpool
Automatisk gate
Vandingssystem: Med pop-up sprinklere i haven, drop system til frugthaver og oliventræerHøjste energieffektivitet isolering - omkredsen vægge i huset er mere end 1 meter bred

Afstand fra tjenester: 6 km fra restaurant og butikker 40 km fra havets kyst og mindre end 30 minutter fra de mest imponerende toscanske kulturelle og historiske steder
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Pisa 73 km, Firenze 87 km
Gravvej: en 5 km perfekt vedligeholdt, en anden 2 km grus vej adgang med en lille passage

Layout:
Stueetagen: Entré med adgang til elevator og indre trapper, på venstre side en stue med boiserie og pejs, værelse med antik træ komfur, stue/kontor, åben plan spisestue og køkken med central ø og adgang til pergola med udendørs tekøkken, spisekammer med adgang til vaskeri og det tekniske rum; fra indgangen på højre side en dobbelt stue med musik / kinema værelse og stue med kontor, 1 høflighed badeværelse, atelier / hobby værelse, gårdhave, 1 master
soveværelse med garderobe og badeværelse, 1 soveværelse med dobbeltseng med badeværelse, dobbelt håndvaske, badekar og bruser
Første etage: entre med elevator og stue, på højre side 2 soveværelser med privat badeværelse, 1 master soveværelse med badeværelse og privat adgang fra en ekstern trappe; på venstre side 7 værelser delvist restaureret, der skal tildeles med personlige indretninger

Bilag: 270 sq m/ 2906 sq ft en- etages lade med loft på 4,40,3,80 meter ! 47/40 fod