Villa i Mareuil-en-Brie, Marne

Hvad hvis dit næste køb gav dig mulighed for at kombinere opholdsrum, investering og et forretningsforetagende alle på ét sted? Beliggende i Mareuil-en-Brie (51270), i fredelige omgivelser syd for Épernay, denne ejendom har en helt unik funktion: det består af to indbyrdes forbundne huse, tilbyder mange layout muligheder.
Uanset om du er på udkig efter en rummelig primær bolig, et hjem-og-leje projekt, en leje investering, en gîte, et rum til at rumme en elsket en, eller endda et dedikeret område for din virksomhed, denne ejendom fortjener din opmærksomhed. Et første hus klar til at flytte ind i, ca 90 SQM Det første hus giver dig mulighed for at flytte ind med det samme. I stueetagen, finder du: en 39. 50 kvm stue med et tekøkken og et separat toilet. Ovenpå: to soveværelser på 12. 78 kvm og 13.
13 kvm; et bruserum; et vaskerum; og en landing. Et funktionelt hus, ideel til at flytte ind og nyde rummet med det samme. Et andet hus til at renovere efter dit projekt, og det er her denne ejendom bliver særligt interessant! Det andet hus i øjeblikket tilbyder ca 61 m2, bestående af: en 13. 19 m2 køkken; en 20. 32 m2 stue; to soveværelser på 14. 23 m2 og 10. 56 m2; og et brusebad.
Hertil kommer, at der er ca. 69 m2 loftsrum, tilbyder yderligere potentiale til at blive udviklet afhængigt af gennemførligheden af dit projekt. Denne anden bolig kræver noget arbejde (elektricitet, tapet og gulve), men frem for alt, det giver dig en sjælden frihed: udvide din familie plads, skabe uafhængig indkvartering for en slægtning, udvikle en leje eller sæsonbestemt projekt, skabe et rum for din professionelle aktivitet, eller blot forestille dig et sted, der afspejler din personlighed.
De to sektioner er forbundet af en indvendig gang på 11. 52 m2. Garage, ATTIC, kældre og udvendige med udbygninger, potentialet fortsætter med en 55 m2 garage, især nyttigt for flere køretøjer, motorcykler, opbevaring, eller et værksted. Et loft på ca. 25 m2 over garagen, samt to kældre på 8 m2 og 9 m2, fuldføre ejendommen.
Du vil også nyde en have, der tilbyder, hvad man kommer til landet for: plads, fred og ro, og glæden ved at nyde solrige dage derhjemme. Husene også drage fordel af en luft-til-luft varmepumpe. Mareuil-EN-BRIE: landskabet uden isolation mareuil-en-Brie tilbyder en fredelig landlig livsstil, samtidig med at du kan nå Épernay på omkring 18 minutter og Paris på omkring 1 time 30 minutter.
For skolegang, børnehave og grundskoler er beliggende i Orbais-l'Abbaye, den midterste skole i Montmort-Lucy, og high schools i Épernay. En reel fordel for familielivet: busstoppestedet er lige ved siden af rådhuset, mindre end 10 minutters gang væk. Den ekstra touch? DU køber ikke et fast projekt. Du køber en ejendom, der kan udvikle sig med dig. I dag kan du bo i det første hus. I morgen kan du indånde nyt liv i det andet.
Det er netop dette potentiale, der gør denne ejendom unik. Virtuel tur til rådighed efter anmodning. Tror du, denne ejendom kan være en god pasform til dit projekt? Kontakt mig for at diskutere dine behov og arrangere et besøg. Jeg kan også hjælpe dig med at forestille dig de forskellige muligheder denne ejendom tilbyder. Fordi et hus er set med øjnene... men et fantastisk projekt begynder ofte med at se ud over væggene.
Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!