Villa i Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, Aude

Elegant maison de maitre med pool, corbieres

Magnificent slutningen af det 19. århundrede Maison de Maître, med en meget ønskelig EPC rating af B, sat over 3 etager tilbyder ca 260 kvm eksisterende boligareal, plus yderligere 125 kvm af potentielle boligområde til at renovere efter dine planer.

Beliggende i en landsby omgivet af vinmarker og skove, blev huset inspireret af de oprindelige ejere Parisien bopæl.

Ejendommen har bevaret smukke originale funktioner - farvet glas, lister, originale parketgulve, marmorgulvfliser og pejse - samtidig nyder godt af betydelige opgraderinger, herunder et komplet nyt tag med moderne isolering, reversible airconditionenheder drevet af jordkildevarmepumper og dobbeltruder til de fleste gulv- og førstegulvsvinduer. Alle arbejder er afsluttet mellem 2021 og 2025.

Nuværende layout omfatter:-

* 4 store soveværelser med en-suite badeværelser.
* Køkken med spiseplads og vaskerum.
* Gæste WC.
* Receptionslounge.
* Morgenmad værelse med udsigt over haven.
* Stor kælder.
* Vægget have med swimmingpool.
* Sikker, off road parkering for op til 4 køretøjer.

Huset ligger i en livlig landsby Corbières, inden for gåafstand af 2 restauranter, butikker og lokale tjenester.

Lejligheden ligger blot 15 minutters kørsel fra Lezignan Corbières og tæt på Carcassonne & Narbonne og har en ideel beliggenhed mellem havet og bjergene. De nærmeste strande i Middelhavet ligger 40 minutter derfra, og skisportsstederne Haute Corbières og Pyrenæerne ligger mindre end 1h45 m2 kørsel. Tæt ved ligger adskillige abbedier og katharslotte, herunder Abbayes de Lagrase og Fontfriode, som ligger mindre end 20 minutters kørsel derfra.

Huset har været en meget succesfuld Chambres Dühôtes for de sidste 10 år, men kunne nemt blive forvandlet til en rummelig familie hjem i en af de mest eftertragtede områder i Occitanie regionen.