Landejendom i San Ginesio, Macerata

Stone Cottage- Retreat

Beliggende ved kanten af en skov, i en afsondret endnu åben plan beliggenhed med udsigt over dalen og Sibillini bjergene, tilbyder vi en fuldt renoveret sten ejendom, blot et par minutters gang fra faciliteterne i San Ginesio ~s historiske centrum.

Denne ejendom kombinerer den autentiske varme af traditionelle Marche landlige arkitektur med en overskuelig størrelse, absolut privatliv, og høj kvalitet konstruktion, på et sted, hvor hver sæson byder på forskellige visninger.

Huset er ideelt for dem, der har besluttet at forlade et hektisk liv bag at fordybe sig i naturen, uden at ofre komfort: en solid, velholdt ejendom, der kræver minimal vedligeholdelse og med lave løbende omkostninger, velegnet til både året rundt levende og feriebrug.

Helt genopbygget i 2003 og opdateret mindre end ti år siden, komplekset består af en to-etagers hovedhus på 170 m2, med to udendørs loggias ideelle til øjeblikke af afslapning eller socialisering al fresco, og to udbygninger. Den større, der måler 80 m2 over to etager, blev renoveret i 2015; den mindre, måler 30 m2, har brug for renovering. Ejendommen er også omgivet af ca 3.000 m2 jord byder på en have, frugttræer og skov.

Renoveringen, udført af den tidligere ejer, omfatter jordskælvsresistent konstruktion, gulvisolering ved hjælp af IGL-systemet, gulvvarme i de vigtigste boligområder, og radiatorer i soveværelser og badeværelser, organiseret i fire uafhængige zoner og opgraderet i 2016 med en højeffektiv BAXI kedel. Både hovedhuset og hovedannekset er udstyret med JØTUL brændeovne, et high-end norsk mærke.
Alle vinduer og franske vinduer er nye, med dobbeltruder og flyveskærme. Bredbåndsinternetforbindelsen sikrer problemfri fjernbetjening.

Hovedbilag

-Den øverste etage bruges i øjeblikket som et kontor, med aircondition og et brændeovn.

-Stuetagen fungerer som en garage og træ butik. Der er en planlægning tilladelse godkendt i 2003, som kan fornys, til omdannelse til en selvstændig boligenhed.

Sekundært bilag

Målinger på ca. 30 m2 med behov for renovering giver yderligere muligheder for udvidelse.

Have

Mod syd er landet delvist skovklædt, med en forsyning af brænde, og delvis flad, med roser, blomster, frugttræer (vildkirsebær, æble, forskellige druesorter, valnød, og et århundrede gamle figentræ), og to oliventræer. Adskillige udendørs vandpunkter og have dræn gør vedligeholdelse let.

Let at administrere og kræver lidt vedligeholdelse, overnatningsstedet passer til ethvert behov: fra afslapning på loggias til udendørs eventyr, med Monti Sibillini National Park, skiløjper, e-bike stier, stier, Lake Fiastra, og historiske landsbyer alle inden for nem rækkevidde.

Afstande: San Ginesio 8 km · Hav 50 km · Lufthavn 78 km · Monti Sibillini National Park 20 km

Støtteberettigede udenlandske residenter kan opnå en skatteprocent på 7% på udenlandsk indkomst i op til 10 år i henhold til gældende italienske skatteregler.
*Alle oplysninger er givet i god tro og er underlagt verifikation. Det udgør ikke en del af nogen kontrakt. For at beskytte ejernes privatliv, kortet placering er omtrentlig og til referenceformål kun.