Villa i Courson-les-Carrières, Yonne

I Courson-les-Carrières? En karakterfuld bygning med stort potentiale. Beliggende i hjertet af Courson-les-Carrières, en dynamisk og eftertragtet by kendt for sin livskvalitet, denne ejendom nyder godt af et praktisk og behageligt miljø, med alle faciliteter inden for gåafstand: læger, dagpleje, skoler, mellemskole, og lokale butikker: supermarked, bageri, restauranter, bar, og meget mere! Et renoveret hus med mange muligheder.
Denne autentiske bygning tilbyder 98 m2 stue på to niveauer, med velproportionerede værelser og en lyd, allerede renoveret struktur. En 36 m2 (Carrez lov) loft, egnet til konvertering, tilbyder fremragende potentiale for ekspansion: ekstra soveværelser, et arbejdsområde, eller en master suite. Exceptionel udviklingspotentiale. Et stort aktiv ved ejendommen: en stor 50 m2 værksted/garage, toppet af en 46 m2 øverste etage, allerede tilsluttet huset.
Dette rum tilbyder sjælden fleksibilitet: - oprettelse af en anden selvstændig bolig (ideel til udlejning eller professionel aktivitet) - udvidelse af boligen til at skabe en mere rummelig familie hjem - konvertering til et værksted, kontor, eller fritidsrum. Et ægte lærred til dine projekter. En nem at leve-i udendørs rum. Beliggende på en fuldt lukket have på ca. 70 m2, ejendommen tilbyder en privat udendørs plads, ideel til at nyde solrige dage uden byrde af omfattende vedligeholdelse. Gaskedel.
Nyligt renoveret tag, der garanterer ro i sindet og holdbarhed. Et sjældent fund i dette område. Mellem sin centrale beliggenhed, dens tilpasningsvenlige layout, og dens stærke udviklingspotentiale, er denne ejendom velegnet til: en familie, der søger mere plads, eller en køber, der ønsker at udvikle et blandet bolig/leje/professionelt projekt. Energiklasse: D 201 kWh/m2/år. Klimaklasse: D 44 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger for boligen: mellem 1880 euro og 2590 euro.
Kontakt ham på +33 6 16 38 45 11 eller via e-mail på Côté France Immobilier, Franco-belgiske ejendomsnetværk / køb-salg-vurdering- 'Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques hjemmeside: 'Denne ejendomsannonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, Uafhængig ejendomsmægler for sarl côté Frankrig (uden holding funds), salgsagent registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585, indehaver af
Referencedato for de energipriser, der anvendes til at fastslå dette skøn: 01/01/2023. Diagnostisk energimæssig ydeevne udført den 21/04/2026. Denne ejendom tilbydes til 79.000 EUR (sælgers gebyrer inkluderet) af din lokale Burgundy & Occitanie rådgiver, Vivien Gueneau. fast ejendom lærredskort på vegne af virksomheden sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service