Villa i Ballainvilliers, Essonne

Eksklusivt ! Elegant familie hjem i hjertet af et privilegeret miljø!

Beliggende i bunden af et fredeligt dødvande, i et af de mest eftertragtede områder af Ballainvilliers, dette smukke familiehus af karakter udvikler omkring 180 m2 beboelige (210 m2 på jorden) på en storslået grund på 756 m2, beskyttet mod øjnene.
Inden for gåafstand af butikker, skoler og et par minutter i bil fra de vigtigste veje (N20, A6), dette hus kombinerer bolig ro og praktisk i hverdagen.
Smuk konstruktion af 1985'erne og perfekt vedligeholdt, huset forfører fra indgangen af sin varme atmosfære.

Stueetagen er opbygget omkring en stue med pejs. Køkkenet, møbleret og udstyret, tilbyder et venligt og funktionelt rum med direkte adgang til kælderen og den motoriserede garage.
For dem, der elsker åbne rum, kan du skære ned væggene i stuen og køkkenet, fordi de ikke bærer, hvilket ville repræsentere et samlet areal på 45m2. Og for at udvide dette rum, en elegant veranda på 21m2 badet i lys, åben til haven.
På et niveau, 3 komfortable soveværelser, et badeværelse med bad og walk-in bruser samt et separat toilet.

Ovenpå, en stor mezzanin på 28m2 tilbyder en alsidig plads, der kan tjene som et kontor, en afslappende lounge, eller ved partitionering, et ekstra soveværelse.

To smukke værelser med generøse mængder, 15m2 (26m2 på jorden) og 13m2 (18m2 på jorden). Området af de største ville tillade at blive delt i et 6. soveværelse, fordi 2 døre er allerede til stede.
Der er badeværelse og toilet på denne etage.
LE + : Gulvet er fuldt airconditioneret.

Orienteret sydøst, ejendommen nyder bemærkelsesværdig lysstyrke hele dagen og en anlagt have uden i forhold til, en sand havn af fred.

Udstyret med solpaneler til at supplere elektrisk opvarmning, det tilbyder også en mere økonomisk og effektiv tilgang til energiforbrug. Fremragende DPE C! Taget blev kontrolleret og renset i maj 2026.
En sjælden adresse, ideel til en familie på udkig efter plads, komfort og et elegant boligmiljø ved Paris' porte.

Jeg står til din rådighed for yderligere oplysninger eller for at arrangere et privat besøg. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°418 083 242 - Registry of EVRY) Valérie dichiara entrepreneur Individual 06 03 80 71 57 - Ref. 953024