Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

I fredelige landlige omgivelser omfatter dette boligkompleks et hovedhus bygget over kældre og en lille bondegård med behov for renovering, alle beliggende på ca 1.863 m2 grund.
Hovedhuset, med ca. 84 m2 stue, har en entré, en spisestue med en brændeovn, et semi-separat køkken, en rummelig 30 m2 stue, to soveværelser, et brusebad og et separat toilet.
Med hensyn til komfort, har ejendommen centralvarme via en varmepumpe installeret i 2021, med isoleret loft og kælder, hvilket resulterer i en energieffektivitet rating af D! Individuel septisk system.
Renoveringsarbejde for at bringe ejendommen op til kode er påkrævet.
Hertil kommer, at en gammel lille sten bondegård, der kræver komplet renovering giver et stort potentiale for konvertering. Det består af en 32 m2 hovedværelse med en åben pejs, et spisekammer, et andet 28 m2 værelse, og konvertible loftsrum. En kælder, et tørrerum, og en lukket lean-for at fuldføre denne ejendom.
Stort potentiale, ideel til et familieprojekt, skabe ferieudlejning, eller ethvert andet renoveringsprojekt.
Vent ikke med at udforske denne ejendom, der ligger blot et par minutter fra vilefranche og dens faciliteter, og meget tæt på Glebe business park.

* Placeringsdetaljer
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
I fredelige landlige omgivelser omfatter dette boligkompleks et hovedhus bygget over kældre og en lille bondegård med behov for renovering, alle beliggende på ca 1.863 m2 grund.
Hovedhuset, med ca. 84 m2 stue, har en entré, en spisestue med en brændeovn, et semi-separat køkken, en rummelig 30 m2 stue, to soveværelser, et brusebad og et separat toilet.
Med hensyn til komfort, har ejendommen centralvarme via en varmepumpe installeret i 2021, med isoleret loft og kælder, hvilket resulterer i en energieffektivitet rating af D! Individuel septisk system.
Renoveringsarbejde for at bringe ejendommen op til kode er påkrævet.
Hertil kommer, at en gammel lille sten bondegård, der kræver komplet renovering giver et stort potentiale for konvertering. Det består af en 32 m2 hovedværelse med en åben pejs, et spisekammer, et andet 28 m2 værelse, og konvertible loftsrum. En kælder, et tørrerum, og en lukket lean-for at fuldføre denne ejendom.
Stort potentiale, ideel til et familieprojekt, skabe ferieudlejning, eller ethvert andet renoveringsprojekt.
Vent ikke med at udforske denne ejendom, der ligger blot et par minutter fra vilefranche og dens faciliteter, og meget tæt på Glebe business park.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 132500
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 125000€.
Honoraires de 6% a charge acquereur

dpe d

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1500 et 2080 euros par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 1500 og 2080€ /år.
Vurdering beregnet på grundlag af energipriserne i 2021, 2022 og 2023 n(abonnement inkluderet).

Georisk
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: "

Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 160 m2
Areal: 1863 m2:
Taxe Fonciere: €800;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
Have: Ja:

* Historisk by i villefranche-de-rouergue
* Tog til toulouse
* Barer og restauranter
* Erhvervsmuligheder
* Historiske begivenheder lokale
* ugentlig marked med lokale producenter
* Countryside walks