Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

En fantastisk studiolejlighed fra det 17. århundrede beliggende i hjertet af Aveyron, beliggende i det maleriske landskab tæt på den historiske bastide by Villefranche-du-Rouergue, denne renoverede sten bondegård giver en ekstraordinær mulighed for et traditionelt fransk liv.

Huset har gennemgået restaurering, der har bevaret mange af de oprindelige funktioner, men også inkorporerer moderne praktiske daglige liv.

Omgivet af fantastisk landskab med betagende, panoramaudsigt og rolig stilhed, kan denne ejendom ikke prale af umiddelbare naboer og omfatter 3 hektar landbrugsjord ved siden af en fiskefyldt sø, en moden frugthave, grøntsagsplot og kan prale af en fantastisk udendørs opvarmet svømning.

Med rigelig skyggefulde områder til at slappe af og læse den bog, du har længtes efter at gøre, Det er et must for disse naturentusiaster.

Huset strækker sig over 191 m2.

Når du kommer ind i huset, du er taget ind i den vigtigste spiseplads, bliver du mødt af en varm atmosfære infunderet med nostalgi, som er typisk for sådan en charmerende bondegård.

Det moderne køkken er meget funktionelt og moderne, ideelt til at skabe smukke måltider med loval produkter.

På samme niveau er der en rummelig lounge område byder på en fuldt funktionsdygtig træbrænder til at holde dig hyggelig om vinteren aftener; med udsigt over en ekspansiv gårdhave med de smukkeste landskabsscener.

Denne ejendom omfatter fem soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf tre er en-suite, alle i ulastelig stand.

Ovenpå, er der en fuld størrelse loftsrum i øjeblikket udpeget som opbevaring, men tilbyder potentiale for konvertering til levende rum

Nedenfor er en kælder og huler, der ligeledes fungerer som opbevaring endnu rummer muligheder for at skifte ind i flere værelser.

Udenfor gården giver tilstrækkelig parkeringspladser sammen med anlagte haver, stalde, frugthaver, grøntgård, et spabad og en in-ground Saltvandsswimmingpool udstyret med opvarmning og eget filtreringssystem.

Laden har været velholdt og er to-etagers sten måler 500 m2 (som kunne konverteres med de relevante tilladelser), sammen med en historisk 25 m2 sten brødovn i øjeblikket anvendes som kommerciel plads og en 75 m2 Hangar.

I mere end ti år har denne ejendom fungeret som en prisvindende chambre d'hotes, tiltrækker mange gentagne besøgende. Der er en Alpaca Agritourist gård til rådighed for separat køb med en meget vellykket omsætning; bedes du anmode om yderligere oplysninger som fuldstændige finansielle optegnelser kan leveres.

Hvis du er på udkig efter en enkel måde at fransk liv, men stadig ønsker at arbejde så dette flåter en masse kasser, eller hvis du ønsker en stor familie hus, så venner og familie kan besøge. Dette sted med er fortryllende og karakterrige bondegård, rummelige og rolige - både indendørs og udendørs er drømmehuset.

* Stedoplysninger
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
V

* Egenskabsdetaljer
Denne bondegård består af

Rez-de-chaussee - 1 hule - (190 M2)

Haveniveau - 1 Magasin - (25 M2).

1er etage - 1 Chambre(s) - (13. 47 M2); 1 Salon - (44. 67 M2); 1 Salle a krybbe - (32. 21 M2); 1 Cuisine - (14 M2); 1 Chambre(s) - (12. 08 M2); 1 Salle d'eau - (2. 21 M2); 1 Chambre(s) - (14. 97 M2); 1 Salle d'eau - (2, 56 M2); 1 Chambre(s) - (9. 71 M2); 1 Salle d'eau - (5. 32 M2); 1 Chambre - (21. 42 M2); 1 Salle de bain - (6. 28 M2); 1 Entree - (8. 74 M2);

2eme etage - 1 Grenier - (190 M2)

Udenfor

1 Grange - (526 M2) 1 Grange - (72. 14 M2)
Terræn - (30243 M2)
Forgård
Swimmingpool
Havesildweather forecast
Fiskesø

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 569000
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 546240€.
Honoraires de 4% a charge acquereur

dpe e

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1670 et 2310 par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1670€ og 2310€ /år.
Vurdering beregnet på grundlag af energipriserne i 2021, 2022 og 2023 n(abonnement inkluderet).

Georisk
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: "

Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 190 m2
Areal: 30243 m2:
Taxe Fonciere: € 745; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
County: Aveyron:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Smukke landskaber går i
* Kulturelle begivenheder
* Hotel, barer og restauranter
* Fiskeri sø
* Tog til toulouse 7 dage om ugen
* Støttet af tre lufthavne Brive, Toulouse og Rodez