Villa i La Charité-sur-Loire, Nievre

Charmerende og fuld af karakter, dette smukke hjem i nærheden af Loire tilbyder ca. 236 kvm bolig. Rig på autentiske detaljer, det udfolder sig på tværs af generøse værelser, der blander komfort med tidløs charme. I hjertet ligger en fredfyldt indre gårdhave, suppleret med en traditionel galleri gangbro, der forbedrer sin unikke arkitektoniske appel. En sjælden mulighed for at eje en virkelig atmosfærisk ejendom i en af Frankrigs mest fortryllende regioner.
Charmerende og karakterfyldt hjem i nærheden af Loire, tilbyder ca. 236 kvm opholdsrum på tværs af 8 værelser, komplet med en indre gårdhave og traditionel galleri gangbro. I stueetagen fører en smuk entré med originale flisebelagte gulve til en rummelig 44 kvm stue med marmor pejs, udsmykkede støbninger og parketgulve, med dobbelt øst-vest eksponering.
Dette flyder ind i en stor, fuldt isoleret 25 kvm veranda med reversibel varmepumpe, der åbner ind i galleriet og den frodige indre gårdhave. Et separat køkken med terracotta fliser tilføjer autentisk charme, sammen med en spisestue, der også kan fungere som en stue-gulv soveværelse. Første sal tilbyder en generøs landing fører til tre soveværelser, herunder et med sin egen private brusebad værelse. Yderligere opbevaring, et familie badeværelse, og separat WC fuldføre dette niveau.
På anden sal finder du et soveværelse med fantastisk udsigt over Loire-floden, plus et ekstra værelse, som et hjem kontor eller lejlighedsvis soveværelse, der nyder samme outlook. Direkte adgang til et konvertibelt loft på ca. 60 kvm med imponerende loftshøjde tilbyder spændende potentiale for yderligere udvikling. Udenfor, galleri gangstien fører til en alsidig stue/workshop med betagende udsigt over Loire og det historiske Faubourg La Charité.
I haven niveau, en overdækket indgang giver adgang til køretøjer og fodgængere fra flodbredden kaj, der åbner på en charmerende, bladrige gårdhave. Kældre fuldføre ejendommen. City gas centralvarme med en helt ny kedel installeret i december 2024. Dobbeltruder. Nylige opgraderinger omfatter tagdækning, facade renovering, kedel udskiftning, og opdateret elektrisk panel. En sjælden blanding af periode elegance, generøse mængder, og enestående udsigt i en meget eftertragtede flodside indstilling.
Ejendom styret af: Linda Bakker, +33 6 76 54 04 57, Agent commercial, rsac nevers 498 758 382