Villa i Villenave-d'Ornon, Gironde

Oplev en familie ejendom karakter ideelt beliggende i den sydlige del af Bordeaux agglomeration, kun 20 til 25 minutter fra centrum af Bordeaux. Beliggende i et eftertragtet boligmiljø, vil dette fuldt renoverede hus forføre købere på jagt efter en ejendom kombinerer moderne komfort, lysstyrke og livskvalitet.

Udvikler et opholdsområde på 145. 37 m2 (lov Carrez), dette hus tilbyder en organisation af rum særlig funktionelle og tænkte for familielivet. Ovenpå, vil du straks blive erobret af en stor stue badet i naturligt lys, tilbyder smukke mængder og en varm atmosfære.
Det åbne køkken, udstyret og udstyret i en moderne stil, passer perfekt ind i dette venlige rum, ideel til at modtage. Et dobbelt tilstødende spisekammer fuldender dette sæt og bringer reel opbevaringskomfort til hverdagen.
Dette niveau har også et komfortabelt værelse på omkring 12 m2, et moderne badeværelse samt uafhængige toiletter.

Stueetagen er dedikeret til natterum og wellness services. Det omfatter et dressing område med vaskeri, et funktionelt badeværelse, et separat toilet og to store soveværelser med generøse overflader (17 m2 og 15. 5 m2). Sidstnævnte har en direkte åbning til ydersiden og tilbyder en privilegeret udsigt over en elegant infinity pool, udstyret med et bio-uv behandlingssystem, garanterer økologisk vedligeholdelse og optimal komfort.

Udenfor, er ejendommen udvidet med en fantastisk overdækket træterrasse, en reel ekstra opholdsrum. Med udsigt over poolen, det giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage i en intim ramme og uden vis-à-vis, med en uhindret udsigt særligt mærkbar. Dette rum er ideel til familie måltider, afslappende øjeblikke eller sommer receptioner.

Teknisk set er dette hus blevet fuldstændig renoveret med nyt og effektivt udstyr. Det har et varmepumpevarmesystem, en termodynamisk ballon og optimeret isolering, så det kan vise fremragende energiydelse klassificeret C.

Placeringen er et stort aktiv. Beliggende i et roligt og boligområde, uden gener eller i forhold til, huset er beliggende i umiddelbar nærhed af butikker, skoler, sportsfaciliteter og den olympiske pool. Den hurtige adgang til Bordeaux og de vigtigste trafikruter styrker tiltrækningskraften af denne ejendom, ideel til aktiver, der ønsker at kombinere professionelle liv og et fredeligt miljø.

Denne renoverede familie hjem i Villenave-d'Ornon repræsenterer en sjælden mulighed i Bordeaux South Real Estate Market. Det vil passe en familie på udkig efter en nøglefærdige ejendom, tilbyder kvalitetstjenester, generøse mængder og et privilegeret miljø.

En enestående ejendom, der vil forføre fra det første besøg og opfylde de mest krævende forventninger i området af boligejendomme nær Bordeaux! Antal partier af condominium: 4, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag): € 200 eller € 16 per måned. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Laurence clerico iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°950 895 300 Registry of bordeaux) 07 66 63 41 00 (ref. 606929 )