Villa i Saint-André-de-Cubzac, Gironde

Rummeligt stenhus, have & swimmingpool kun 40 minutter fra centrum af Bordeaux. Beliggende i en landsby med butikker, restauranter og tennisklub, har huset 5 soveværelser, store stuer, smukke udendørs områder og nyttige outbuildings. Der er i alt 350m2 beboelige plads, arrangeret over to niveauer.
Her er layoutGround gulv:Entrance ~ 17m2Sitning værelse ~ 61m2Spisestue ~ 34m2Kitchen ~ 17m2Studie ~ 31m2Chai ~ 62m2WC 2m2Studiestue over terrasse 48m2Første sal:Mezzanine 13m2Studieplads 13m2Soveværelse / studio med brusebad ! 25m2Soveværelse ! 19m2Soveværelse / stue med brusebad ! 15m2Soveværelse ! 12m2Soveværelse ! 22m2Soveværelse ! 10m2Soveværelse ! 16m2WC ~ 2m2LandingsområderYderligere informationStone konstruktion med bevarede periode funktioner, herunder bjælker, pejse og udsatte vægge.
Pellet kedel opvarmningDobbelt glaserede vinduer (træ og PVC)C-rated energieffektivitetUdenforPlottet strækker sig til ca. 1.900m2 og er lukket.Svømmepool (klor, ikke opvarmet)Overdækket terrasseGarageWellAutomatic gateUdbygninger ca 185m2 tilbyder potentiale for konvertering eller professionel brug (med forbehold af tilladelser)BeliggenhedBeliggenheden ligger i en landsby, der ligger inden for nem rækkevidde af Bordeaux. Den nærliggende by Saint-André-de-Cubzac ligger lige ved Dordogne-floden.
Det har en stærk fællesfølelse og et godt udvalg af butikker, caféer, restauranter, skoler og faciliteter. Denne del af Gironde tilbyder en balance mellem natur og tilgængelighed, med lokale butikker, skoler og tjenester i nærheden. Det omkringliggende område er kendt for sine vinmarker, åbne landskaber og afslappet tempo i livet.
Andre byer og landsbyer i nærheden, der er fornøjelige at udforske ville være Bourg, Blaye, Libourne, Saint-Émilion og FronsacBordeaux, med sin internationale lufthavn, TGV forbindelser og museer, fantastiske restauranter og uafhængige butikker, kan nås på ca. 30 minutter. Hvis du måske er på udkig efter en ejendom, der ville være i en god beliggenhed for at få adgang til den internationale skole i Bordeaux, dette hus kunne meget vel være værd at overveje.
Et overblik:Soveværelser: 6Bathrooms: 3Receptioner: 3Habitable plads: 350m2Plot størrelse: 1900m2 Taxe foncière: €1,100p. a. DPE rating: Cheating: Pellet kedel & pejseDrainage: Septic tankNeighbours: DiscreetAfstand til butikker: 5 minutterAfstand til kysten: 1hrAfstand til togstation: 15 minutters kørsel & 35 min togtur til det centrale BordeauxAfstand til lufthavn: Bordeaux, 40 minutterBemærk venligst: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen.
Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der er hverken givet eller underforstået nogen garantier. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: