Erhvervsejendom i Toulouse, Haute-Garonne

Iad France - Aurélie Giraud tilbyder dig: * metro springvand thingang *Beliggende 350 m fra metroen, en blandet bygning på 500 m2 af det samlede areal ca. (434 m2 af overfladeareal) i R+1. Ideel til et projekt om leje investering, opdeling af varehandlere eller en familie, der ønsker at erhverve et hus med en leje investering. I stueetagen: - En lejet kommerciel lokaler (leje indtil februar 2026) til brug af restaurant (Licence bar og levering af drikkevarer).
Restauranten er kun åben ved frokosttid. Leje af 19.477€ skat ekskl. årlige afgifter. 206 m2 af samlet overflade, med to værelser på ca. 91 m2 og 32 m2 ca., veranda på 29 m2, sanitære område, udbygning med lagerplads og koldt rum. Terrasse. - En gammel tom kommerciel plads på ca. 49 m2 til renovering, tidligere lejet til tobaks kontorbrug. Separate toiletter og direkte adgang til gaden. Mulighed for at ændre destinationen til en bolig.
I R+1: En stor lejlighed T3/T4 på omkring 201 m2 flisebelagt overflade med en stor stue med åbent køkken på omkring 88 m2. En mezzanin på omkring 50 m2. 2 forældresuiter med hver sit badeværelse. Et vaskerum og en kælder fuldføre denne ejendom. Balkon på omkring 13m2. Reversibel aircondition. Mulighed for at opdele rummet i flere boligmasser (med forbehold for validering af byplanlægning).
Nogle værker skal planlægges i henhold til dine projekter (skabende facade af en vægsektion).* Aurélie Giraud, din uafhængige ejendomsrådgiver og manager på Toulouse-sektoren *Denne meddelelse er genstand for interaktivt salg. Startpris: 455 000€Interaktivt salg er en digital ejendomssalgsmodel baseret på et onlineauktionsprincip. Det giver køberne mulighed for nemt at indsende deres tilbud til sælgeren online.
Sælgeren kan til enhver tid modsige ethvert køb tilbyde den pris og betingelser, som passer ham. Han er ikke forpligtet af et købstilbud, uanset størrelsen af det. Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Aurélie Guiraud uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de toulouse under nummer 891144768, indehaver af ejendomsafskedigelseskort på vegne af selskabet I@D France SAS.