Villa i Saint-Nicolas-de-la-Taille, Seine-Maritime

Eksklusiv i Normandiet, 30 km fra HAVRE.
Er du på udkig efter fred, komfort og en perfekt udpeget ydre? Kom og oplev denne storslåede traditionelle fritliggende hus på omkring 124 m2, i hjertet af byen Saint-Nicolas-de-la-Taille og ideelt beliggende i et fredeligt miljø, uden nogen vis-à-vis og med en uhindret udsigt.
En udendørs "Coup de Coeur" turnkey. Det virkelige aktiv i dette hus er dens have på 1215 m2, helt flad, lukket og omhyggeligt træt. Du vil finde der:
En terrasse på 50 m2 mod syd med pergola, ideel til dine sommermåltider.
Et komplet fritidsområde: overjordisk swimmingpool på en betonplade, petanquemark og et overdækket sommerkøkken til venlige øjeblikke.
Haven nyder godt af en omhyggelig dekorativ landskabspleje (sten, håndflader, statuer osv.) og en robotplæneklipper til en altid upåklagelig plæne.
En stor parkeringsplads, der kan rumme flere køretøjer, sikret ved en elektrisk gate.
En nylig 11 m2 have husly til alle dine opbevaring.

Opdelt på to niveauer, dette hus er blevet perfekt vedligeholdt og smagfuldt dekoreret.
Designet til at drage fuld fordel af den udendørs panorama, er den vigtigste stue på 40 m2 bestående af et køkken åbent til en stue, beliggende på første sal (tilgængelige med omkring ti trin). Denne dominerende konfiguration tilbyder optimal lysstyrke (SUD-EST) og fantastisk udsigt over sletten fra balkon-terrassen.
Indgangen er udstyret med et påklædningsværelse. En korridor serverer et brusebad, et separat toilet og to komfortable værelser.
I stueetagen er der en 27 m2 master suite med påklædningsværelse, eget badeværelse og toilet samt et fjerde rummeligt værelse ideel til en teenager eller en liberal aktivitet.
Hertil kommer et teknisk rum, herunder et vaskerum.

Tekniske tjenester:
2015 oliekedel og 2024 vandvarmer (DPE)
Elektrisk board redone i 2024 (ingen anomali)
Dobbelt glas tømrer (PVC og Alu) med elektriske skodder.
Alarmsysteminstallation.
Optisk fiber til rådighed.
I øjeblikket udstyret med en septisk tank, arbejde for at forbinde til alt-til-sewer system er blevet bekræftet af rådhuset for dette år.
Attraktiv ejendomsskat på 680 €/år.
Skole pick-up serverer lillebonne og Bolbec (collège og lycée) i umiddelbar nærhed. Hus beliggende uden for underjordiske hulrum område.
Et "nøgle i hånden" hus hvor alt hvad du skal gøre er at placere dine kufferter
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°840 613 236 - Havneregister) Angelina mardon iværksætter Individuel 06 64 68 18 93 - Ref. 953333