Erhvervsejendom i Pedreguer, Alicante-provinsen

Strategiske investeringer med udviklingspotentiale i marina Alta-regionen.

En udelelig grund på 1.110 m2 udbydes til salg, beliggende på Avenida Augusto Villalonga, den vigtigste industrielle og kommercielle hovedfærdselsåre af Pedroguer, en central beliggenhed på Costa Blanca North med fremragende adgang til AP-7 og N-332 motorveje.

Plotsammensætning

Vigtigste industrielle bygning på 470 m2
Supplerende industribygning på 320 m2
Bygbare byområder på 320 m2
Salgspris

649,000 euro
Kun €585/m2

En klart konkurrencedygtig pris, der ligger under gennemsnittet for industrimarkedet i regionen Marina Alta.

Bekræftet udviklingspotentiale

Den kommunale byplanlægningsrapport bekræfter, at grunden er klassificeret som Urban Land, Code 1B, med mulighed for bygningsudvikling.

Denne faktor øger aktivets potentiale og åbner døren for forskellige udviklingsstrategier:

Nye kontorer eller detailrum.
Ekspertprojekt vedrørende kommerciel brug.
Udvidelse af eksisterende faciliteter.
Salgs- eller leasingkampagne.

Hvorfor er denne investering anderledes?

3 registrerede ejendomme med en enkelt ejer.
Etableret zoneinddeling.
Stor alsidighed i brugen: industriel, kommerciel, eller udvikling.
Mulighed for umiddelbar rentabilitet.
Stor værdsættelse af potentialet.

Investeringsstrategier:
Industrielle leasingaftaler med et anslået bruttoudbytte på mellem 6, 6% og 8, 1%.
Renovering og efterfølgende salg med potentielle kapitalgevinster på 18% til 31%.
Byudvikling, der udnytter områdets byggerettigheder.

Prime- sted@ info: whatsthis

Bare:

15 minutter fra Dénia
20 minutter fra Jávea
55 minutter fra Alicante og dets lufthavn
En uovervindelig mulighed

Kun få ejendomme på Costa Blanca North kombinerer i et enkelt aktiv:

Undermarkedspris
Retlig sikkerhed
Bekræftet udviklingspotentiale
Flere udviklingsstrategier

Hvis du er på udkig efter en fremadrettet investering med betydeligt værdiskabelsespotentiale, fortjener dette aktiv din umiddelbare opmærksomhed.