Studio i Cornebarrieu, Haute-Garonne

Invester i en erhvervsbolig ideelt beliggende ved Toulouse's porte, i hjertet af et strategisk økonomisk miljø.
Oplev denne studio beliggende på 4. sal, med et areal på omkring 22, 78 m2, i en velholdt og styret bolig. Denne ejendom udgør en mulighed for at investere i LMNP i et område drevet af luftfart aktivitet og forretningsrejser.
En mulighed tilpasset investorer, der ønsker at placere sig på et aktiv, der udnyttes i en erhvervsbolig med en sikker lejeindkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.
Strategisk placering - Toulouse Blagnac Cornebarrieu

Beliggende i Cornebarrieu, har boligen en eftersøgt placering i umiddelbar nærhed af de vigtigste økonomiske knudepunkter i West Toulouse.

- 10 minutter fra Toulouse-Bladac Lufthavn
- Nærheden af Airbus og Aeroscopia
-Hurtig adgang til aktivitetsområder, butikker og transport

Oplysninger om ejendommen:

Tjenester: Managed residence, rolige miljø, nærhed til transport og butikker

Alle medejerskabsudgifter afholdes af lederen uden for udgifter, der ikke kan refunderes (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-arbejdsfonde
Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

- Ejendomsskat: 340 € / år

- DPE: C
- GES: C
- Handelsleasing i gang indtil december 2027

-Månedsleje: 324,37 €

- Nettorentabilitet: 5, 37%

-Gebyr betalt af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?
- Fuldt uddelegeret forvaltning
- Secure lejeindtægter
-Tax optimering via afskrivning