Lejlighed i Los Alcazares, Murcia-provinsen

Interessant mulighed Flyt-i klar Ground-Floor lejlighed (2025) på Serena View I, La Serena Golf

Vi er glade for at præsentere denne ekstraordinære, flytte-i klar stueetagen lejlighed (2025), tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser, ca 69 m2 boligareal, og omkring 32 m2 private udendørs områder. Ejendommen omfatter også en underjordisk parkeringsplads og en stor opbevaringsrum.

I modsætning til sammenlignelige nybyggeri udvikling, som ikke skal være færdig indtil 2028 og komme til en højere samlet pris (herunder 10% moms, 1, 5% stempel afgift, og ekstra udgifter til ekstraudstyr såsom aircondition og apparater), denne lejlighed er tilgængelig straks, fuldt færdig, og konkurrencedygtige priser.

Lejligheden

Lejlighed 0. 3 er beliggende i stueetagen i Serena View I, den eneste afsluttede fase af udviklingen. Det nyder godt af en privat udendørs indgang, eliminere fælles trapper og fælles korridorer.

Den lyse og rummelige opholdsstue på over 30 m2 har et åbent køkken og direkte adgang til de udendørs rum. Layoutet er designet til at maksimere naturligt lys og problemfri indendørs-udendørs ophold.

Ejendommen tilbyder to forskellige terrasseområder:

En generøs østvendt flisebelagt terrasse på næsten 24 m2, der kombinerer have og terrasse pladsperfekt til at nyde morgensol og udendørs spisning.
En anden vestvendt terrasse på næsten 9 m2, ideel til eftermiddag og aften sol, med åben udsigt over luksus villaer, golfbanen, og Mar Menor i det fjerne.

Der er to velproportionerede soveværelser og to moderne badeværelser. I kælderen, ejendommen omfatter en privat parkeringsplads og en sikker opbevaringsrum på ca 7 m2, komplet med elideal til cykler, sportsudstyr eller strand udstyr.

Medfølgende funktioner

Denne ejendom tilbydes fuldt udstyret, ikke som en grundlæggende udvikler overdragelse. Features omfatter:

Fuldt udstyret køkken med alle apparater og vaskemaskine
Integreret klimaanlæg (varmt og koldt)
Hele huset vandfiltreringssystem giver anti-limeskala beskyttelse og drikkeligt vand ved hver hane
Lukker i soveværelser og gardiner i stuen
Mulighed for at erhverve udvalgte møbler via særskilt aftale
Komplekset & Beliggenhed

Serena View er ideelt placeret ved siden af La Serena Golf, en 18-hullers bane kendt for sine vand funktioner og naturskønne design. Klubhuset er inden for gåafstand (ca. 100150 meter).

De fælles områder er allerede afsluttet og omfatter en stor swimmingpool, børn pool, og jacuzzi. Fællesskabsgebyrer er ca. 110 om måneden og forventes at falde som belægning stiger.

Beliggende i Los Alcázares på Mar Menor, er beliggenheden kendt for sin rolige, lavvandede vand og lange svømning sæson fra april til oktober, samt året rundt appel for golfentusiaster.

Vigtige transportforbindelser omfatter:

Murcia Lufthavn: ca. 25 minutter
Alicante Lufthavn: ca. 55 minutter
Investeringspotentiale

Der er allerede ansøgt om og godkendt en turistudlejningslicens af fællesskabet, idet der er registreret en stærk lejesikkerhed og fleksibilitet for fremtidige ejere.

Efterspørgslen i La Serena er fortsat høj, mens nybygget forsyning er ekstremt begrænset, med sammenlignelige projekter ikke forventes indtil 2028. Dette skaber en stærk fordel for umiddelbare købere.

Området nyder godt af konsekvent leje efterspørgsel drevet af både sommer turisme og året rundt golf aktivitet. Baseret på sammenlignelige egenskaber, er et realistisk netto lejeudbytte anslået til ca. 46% årligt (efter omkostninger og skatter).

Desuden udgør den reducerede afgift på 7, 75% (sammenlignet med højere anskaffelsesomkostninger for nybyggeri) en betydelig besparelse på næsten 18.000 forud.

Oversigt

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt færdig, moderne lejlighed i en meget ønskelig golf og kystnære beliggenhed umiddelbart, med stærke udlejningsmuligheder og lavere anskaffelsesomkostninger end kommende nye udviklinger.

Ejeren flytter til en villa med en privat pool, hvilket gør denne velrepræsenterede ejendom tilgængelig for en ny køber.

Kontakt os i dag for at arrangere en visning eller anmode om yderligere oplysninger.