Villa i Castro Marim, Faro (distrikt)

Townhouse T3 Duplex, beliggende i Quinta da Cerca Urbanization, i Castro Marim, i hjertet af den østlige Algarve. En privilegeret beliggenhed, kun få minutter fra den historiske by Castro Marim, strandene i Monte Gordo og Manta Rota, og omkring 5 km fra kysten. Med nem adgang til motorvejen A22 og den spanske grænse, er det et roligt område med et stort udvalg af tjenester og stigende efterspørgsel efter både permanent ophold og investeringer.

Ejendommen er fordelt over 2 etager, med fremragende brug af naturligt lys og god soleksponering:

Jordbundsgulv:

Hovedindgangen vender mod syd, med en veranda dækket udendørs område ved indgangen til huset, ideel til underholdende
Stue på 31. 15 kvm, med direkte adgang til den nordlige terrasse privat udendørs rum vender mod nord, med udendørs bruser og opbevaringsområde, perfekt til sommermånederne
Køkken på 17, 75sqm, vender mod syd, fuldt udstyret med udsugningsventilator, elektrisk komfur, indbygget ovn og mikrobølgeovn, køleskab / fryser, vaskemaskine og opvaskemaskine
Servicebadeværelse på gulvet
Indgangshal

1. etage:

Suite på 25. 75 m2 mod syd, med privat balkon belyst hele morgenen og eftermiddagen, med eget badeværelse udstyret med brusekabine, toilet og bidet
2 soveværelser på 12. 40 kvm hver, vender mod nord køligt om sommeren, begge med garderobeskabe Indbygget skydedøre
Delt service badeværelse, udstyret med badekar, toilet og bidet
2. 50sqm terrasse

Områder (Property Registration Document):

Privat bruttoareal: 160, 29 m2
Bruttoafhængigt område: 11. 81 m2
Integreret areal: 31. 82 m2

Udstyr og finish:

Aircondition i alle soveværelser opvarmning og køling
Elektriske persienner i hele huset
Indbygget skydedør garderobeskabe i soveværelserne
Dobbeltruder med udvendig solbeskyttelse
Udendørs brusebad og opbevaringsområde i den nordlige terrasse
Overdækket veranda ved hovedindgangen

Energicertificering: B gyldig indtil marts 2036
Bygget i 2007, velholdt, under horisontal ejendomsret ordning