Nybygget duplex i Paris by, Paris

IMOP, det nye generationsagentur til nedsat pris, tilbyder dig eksklusivt et nøglefærdige ejendomsaktiv, ideelt for investorer på udkig efter sikker afkast og forenklet ledelse.

Beliggende i det eftertragtede område af Bel Air, tæt på René-Dumont Green Coulée og transporten, ligger dette duplex på 36. 90 m2 Carrez (38. 26 m2 på jorden) på 3. og sidste etage med elevator af en nylig bolig, velholdt og sikker (1994).

En allerede vellykket investering:
Godt solgt besat (leasing i gang indtil juni 2029)
Løbende leje: 1 250 € inklusive gebyrer
Ingen betalingshændelse
Pålidelige lejere = umiddelbar indkomst uden leje ledig stilling

Optimeret og efterspurgt konfiguration:
Vigtigste niveau (24. 5 m2): indgang, lys stue med åbent udstyret køkken, separat toilet
Gulv: roligt værelse med kontorplads + moderne badeværelse
Udstilling Vest: smukke naturlige lysstyrke

Aktiverne til en krævende investor:
Øverste etage med elevator (reret på denne type overflade)
Nylig bopæl = meget lidt arbejde, der skal planlægges
Dobbeltruder = termisk og akustisk komfort
Parkering i kælderen (høj lejeværdi i Paris)
Hule = ekstra opbevaring
Godt i fremragende stand = ingen umiddelbare CAPTEX

Smart investeringsmetode:
Sikret indkomst fra erhvervelsen
Forenklet forvaltning (efterfølgende medejerskab)
Heritage produkt i et område med høj leje efterspørgsel
Fleksibel tidshorisont: langsigtet bevarelse eller optimeret videresalg ved leasingperiodens udløb

Kondominiumdata:
225 partier
Årlige udgifter: 3,486 €
Kollektiv opvarmning og varmt vand (gas)

Energiydelse:
DPE: D (210) DFE: D (43)
Årligt skøn: 650 € til 910 €

Konklusion:
Et sjældent aktiv på det parisiske marked: allerede lejet, godt placeret, uden arbejde og med værdsættelse tillæg. Ideel til at sikre og strukturere en fast ejendom portefølje.

Kontakt IMOP for at få hele filen og analysere den detaljerede rentabilitet.