Villa i Montepulciano, Siena-provinsen

Hilltop dominerende udsigt over Val d~Orcia, på 5, 8 hektar jord, fint restaureret med swimmingpool og gæstekvarter til salg i Montepulciano. Kommandoer en majestætisk bakketop position med fejende udsigt over unesco-listede Val d~Orcia og Valdichiana, denne ekstraordinære landbolig, der ligger inden for 5, 8 hektar (14. 3 hektar) privat jord, tilbydes til salg kun få øjeblikke fra den middelalderlige pragt Montepulciano.
En sjælden mulighed for at erhverve en elegant restaureret toscansk ejendom, ejendommen problemfrit blander traditionelle arkitektoniske funktioner med raffinerede moderne bekvemmeligheder, alle indrammet af det blødt bølgende landskab i det sydlige Toscana. Konstrueret i 2005, den vigtigste bolig tilbyder 579 kvadratmeter (6232 kvadratmeter) af intern indkvartering arrangeret over to etager i tillæg til en kælder med kælder, opbevaring og forsyningsrum.
De vigtigste boliger omfatter flere reception værelser, to køkkener, og seks velindrettede soveværelser, hver med en-suite badeværelse, aircondition, og skræddersyet detaljering. En række af de gæstesuiter drage fordel af private indgange og eksklusive møblerede terrasser, giver mulighed for større privatliv og direkte engagement med den enestående udsigt.
Huset ligger i en omhyggeligt anlagt have plantet med modne oliven- og frugttræer, som yndefuldt omkranser den panoramiske swimmingpool og soldækket, en indbydende plads, der nyder uafbrudt udsigt over det omkringliggende landskab. Udendørs ophold er yderligere forbedret ved skyggefulde spiseområder og rolige siddepladser, hvilket skaber en problemfri forbindelse mellem arkitektur og natur.
Komplementering af hovedboligen er to enkelt-etagers bilag, der i øjeblikket tjener som ekstra opbevaring, men giver mulighed for yderligere tilpasning med forbehold af de relevante samtykker. Den bredere ejendom omfatter en rigt dyrket olivenlund på 1, 7 hektar (4. 44 hektar), der byder på værdsatte indfødte sorter som Leccino, Frantoio og Moraiolo, der producerer en fremtrædende DOP ekstra jomfruolivenolie. Yderligere jord omfatter 2, 4 hektar (5.
På nuværende tidspunkt fungerer ejendommen som en boutique agriturismo, der tilbyder en veletableret indkomststrøm med high-end indkvartering. Dog ville ejendommen lige så godt egne sig til at omdanne sig til en fremtrædende privat bolig eller faktisk en raffineret gæstfrihed venture, der kapitaliseret på sin enestående beliggenhed nær kulturelle juveler som Pienza, Montalcino og Bagno Vignoni.
Diskret endnu meget tilgængelig, kun 3 km (1. 9 miles) fra lokale faciliteter, dette er en ejendom af sjælden karakter og udholdende appel, perfekt beliggende i krydset mellem toscanske tradition og moderne landlige luksus.
Ejendom ref: MTP3327
Lokalitet: Montepulciano, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 600 kvm/6458 sq ft landhus på to niveauer med 16 værelser, i øjeblikket drives som en gæstfrihed virksomhed, med anneks og kælder
Bilag: en måler på 45 m2 og en på 16 m2 anvendt som lagerrum
Opførelsesår: 2005
Betingelser: god

Land/Garden: 4,831 kvadratmeter stor haveareal, i alt 5,8 ha/14. 3 hektar landbrugsjord, herunder 1,7 ha/4. 44 hektarer olivenlunde i fuld produktion med Leccino, Frantoio og Moraiolo sorter, 2, 4 ha/5. 94 hektarer agerjord, 367 kvm/0. 09 hektar græsarealer 416 m/0. 10 hektar frugthave
Terrasse/Balkon: 45 mq m/484. 3 sq ft
Swimmingpool: 14x7m, panoramaudsigt med soldæk
Parkering: 5 udendørs parkeringspladser
Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: bredbånd aktive
Opvarmning: LPG
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank

Afstand fra tjenester: 3 km/1. 9 miles
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 82 km/51 miles, Firenze 126 km/78 miles, Rome Fiumicino 203 km/178 miles
Grusvejen: 150 mt/492 ft

Layout:
Country House 579 sq m/6232 sq ft:
Kælder: 170 sq m/1829 sq ft opbevarings- og forsyningsrum, kælder
Stueetagen: entré, 4 korridor, gæstebadeværelse, to stuer, to køkkener, 4 soveværelser med badeværelser (det ene er et serviceværelse), bryggers
Første sal: korridor, stue, veranda, kontor, badeværelse, køkken, 2 soveværelser med badeværelser
Bilag 1 - 45 m m/484 sq ft: et-niveau bygning anvendes som lager
Bilag 2 - 16 m m/172 sq ft: et-niveau bygning anvendes som lager