Villa i Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

Forestil dig et hus, der ikke ligner andre...

Et sted, hvor hvert rum fortæller en historie, hvor hvert niveau afslører en ny overraskelse.

Beliggende i Aulnay-Sous-Bois, i hjertet af et roligt og grønt boligmiljø i Fontaine des Prés-distriktet. Tæt på skoler, butikker og offentlig transport, tilbyder det en gunstig ramme for familier.

Oplev dette ikke tæmmede hus i 70'erne, af ca 110sqm bolig, beliggende på en 353 m2 lot.
Så snart du ankommer, en veranda byder dig velkommen som en luftsluse mellem ydersiden og din fremtidige kokon. Det guider dig til en fuldt møbleret kælder, en fuldgyldig stue: en hyggelig stue / spisestue, et åbent køkken, og et badeværelse på omkring 5m2.
Ovenpå starter natrummet med et komfortabelt rum på omkring 10,60m2; derefter et forbipasserende rum på 9,30m2, der tager dig til adgangen til det udstyrede loft, hvor to ekstra rum (8,30m2 og 9,10m2) er afsløret samt et kontor på omkring 5,60m2, perfekt til telearbejde eller et kreativt rum, med sin mindste højde under loft på 1,70m.
Udenfor, charmen fortsætter: en behagelig og skovklædt have, velegnet til øjeblikke med familie eller venner, inviterer dig til at slappe af.
På bagsiden af haven, en reel merværdi: en lukket garage på omkring 35m2, samt en uafhængig studie på omkring 20m2 med toilet og brusebad.
Ideel til en leje investering, en selvstændig aktivitet eller til at rumme dine kære i fuldstændig autonomi.
På komfortsiden nyder huset meget god isolering, individuel gasopvarmning med en DPE B og GES B - et rigtigt plus for dit energiforbrug.

Et ikke-trimmet hus, fuld af potentiale, klar til at byde din historie velkommen.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Céline rodrigues casilho 06 35 59 80 73
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 385 000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Céline Rodrigues casilho, der handler under status som handelsagent registreret i registreringsafdelingens by: bobigny under antallet rsac n° 794 182 105 med hovedstad ses immo reseau af 10 000 € - National ejendomsnetværk på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 39034) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris 326 000 € Gebyrer betalt af sælgeren Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 308 € og 416 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret efter 24/02/22 (inkl. abonnement).