Villa i Saint-Pierre-D'Alvey, Savoie

Eksklusiv - Hameau Le Carrel - St Pierre d'Alvey

Kun 5 minutter fra centrum af Novaalise, 10 minutter fra Lake Aiguebelette, 25 minutter fra centrum af Chambéry, 30 minutter fra Aix-les-Bains og omkring 1h10 fra Lyon (tilgængelige i TER), opdage dette 1920'erne stenhus, udvidet i 1976 omhyggeligt renoveret, tilbyder en fredelig beliggenhed og en fantastisk udsigt over bjergene.

Et skolebusstoppested ligger kun 50 m fra huset.

En privilegeret outsider:

Beliggende på en flad, lukket og skovklædt grund på 692 m2, er det blevet fuldstændig renoveret med smag og pleje.

Du vil nyde:

2 store terrasser, herunder en dækket
En akkrediteringspulje
En brønd
En klar udsigt over bjergene
En sydøst-udstilling.

Jorden er piscinabel og taget blev renoveret i 2024.

Et varmt og funktionelt hus:

Med et areal på omkring 140 m2 stue (107 m2 Carrez), huset tilbyder smukke mængder og en særlig varm atmosfære.

I stueetagen åbner indgangen direkte ind i en behagelig stue på 38 m2, der samler stue og spisestue omkring en central pejs.

Du vil også finde:

Et udstyret køkken
Badeværelse med italiensk bruser
Et uafhængigt toilet
Adgang til vaskerummet, udstyret med en nylig 200-liters varmtvandsballon
En workshop med masser af opbevaring

Ovenpå består natterummet af:

3 soveværelser på 9, 15 og 25 m2, heraf 2 med skabe
Et åbent kontor på 14 m2
2 omklædningsrum
Et afslapningsområde, der også kan bruges som en ekstra seng.

Et smukt loftsrum er stadig konvertibelt til 2. niveau.

Komfort og aktiver:

Bygget i sten, tilbyder det naturligvis fremragende termisk komfort i løbet af sommeren uden ekstra energiomkostninger.

Ejendomsskat: 474 € / år.

Huset nyder også godt af fiberoptik.

Varmen leveres af en pillekedel med en energiforbrug på ca. 1.100 € om året.

Et hus fuld af charme, i en levende landsby, du nyder et roligt miljø, mens du forbliver tæt på de vigtigste akser og faciliteter.

Gebyrer betales af sælgeren.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°840 850 309 - Registry of Chambery) Hervé picard iværksætter Individuel 06 63 14 25 09 - Ref. 954174