Villa i Vallee-de-Ronsard, Loir-et-Cher

Enkelt-etagers hus med en stor have og indbydende terrasse trehet (41), i hjertet af Loir Valley. Beliggende i et fredeligt boligområde af trehet, dette fritliggende, enkelt-etagers hus, bygget i 1992, tilbyder 86 m2 boligareal på en generøs 1.025 m2 plot. En ideel ejendom for dem, der elsker landskabet, kun 2. 5 km fra de nærmeste butikker og tjenester, kombinerer ro og tilgængelighed. Et lyst og veldesignet interiør.
Ved indstigning, er du velkommen af et funktionelt rum med et opbevaringsskab. Det indbyggede og udstyret køkken er separat, giver mulighed for nem daglig organisation. 28 m2 stue er midterstykket: rummelig og indbydende, det har en pejs med en indsats (1992) og et varmefordelingssystem i hele huset, en reel aktiv for vinter komfort. Soveområdet består af tre soveværelser, tilbyder fremragende layout muligheder, samt et badeværelse og en separat WC.
Udendørs rum designet til afslapning. Udvider fra stuen, en 36 m2 østvendt terrasse inviterer dig til at nyde solrige dage fra det øjeblik, du vågner op. Udstyret med en mursten grill, bliver det en ægte udendørs opholdsrum. 1,025 m2 plot, flad og omhyggeligt vedligeholdes, omfatter også en have skur og en skovskur, perfekt til opbevaring. Udbygninger og tekniske funktioner. En vedhæftet garage med en manuel dør fuldender ejendommen.
Det huser den oprindelige elektriske panel og en vandvarmer installeret i 1998, og giver adgang til loftet. Gode nyheder: loftet blev isoleret i 2024 med 45 cm glasfiber, betydeligt forbedre termisk komfort. Taget er i god generel stand, der for nylig er blevet vedligeholdt (rengjort i 2024). Arbejde, der skal gøres. Denne lyd ejendom kræver dog nogle forbedringer for at afsløre sit fulde potentiale: De elektriske radiatorer er gammeldags og energieffektive.
De dobbeltglaserede trævinduer er også originale. Det individuelle sanitetssystem (septisk tank fra 1992) skal bringes op til gældende standarder. Et sjældent og autentisk levende miljø: trehet charme med sin ro og ægthed, beliggende i hjertet af uspoleret landskab. Her er der ingen direkte butikker, men en eftertragtet livskvalitet, kun 2. 5 km fra væsentlige faciliteter.
Du nyder også godt af nærheden af Ronsard Valley, et kulturelt og litterært knudepunkt, samt Loir Valley, kendt for sine maleriske landskaber, charmerende landsbyer, og mange turist- og håndværksaktiviteter. En mulighed på € 121.000 (agenturgebyrer inkluderet) at erhverve et hus med stort potentiale i en privilegeret omgivelser. Ideel til første gang købere eller som et andet hjem. Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!