Villa i Pouilly-sur-Loire, Nievre

Bygning til salg i Pouilly-sur-Loire 200 m2 med stort investeringspotentiale

Leder du efter en fast ejendom med værker, der tilbyder en smuk rentabilitet i en anerkendt turistsektor? Oplev denne bygning af karakter beliggende i hjertet af Pouilly-sur-Loire, i Nièvre, i den prestigefyldte Burgundy vingård.

Udvikler omkring 200 m2, denne bygning har 8 soveværelser, flere opholdsrum og badeværelser, tilbyder mange muligheder for udvikling og drift.
Uanset om du er en investor, en ejendomshandler, en sponsor af et sæsonbestemt lejeprojekt, et bed and breakfast, en hytte, en co-location eller en kommerciel aktivitet, denne ejendom repræsenterer en reel mulighed. Værker skal planlægges, men vil gøre det muligt at sætte stor pris på det gode og at optimere sin rentabilitet.

Hvorfor investere i Pouilly-sur-Loire?
Beliggende på bredden af Loire, mellem Cosne-Cours-sur-Loire og Sancerre, tæt på La Charité-sur-Loire og Nevers, Pouilly-sur-Loire har et internationalt ry takket være sine berømte vinmarker i Pouilly-Fumé.
Meget populært hos vinelskere, gastronomi og arv, kommunen tiltrækker mange besøgende hvert år. Denne turistattraktion genererer en regelmæssig efterspørgsel efter kortsigtet indkvartering, møblerede huslejer og værelser.

Det lokale ejendomsmarked er stadig tilgængeligt med stadig attraktive priser i forhold til andre turistsektorer, hvilket gør det muligt at planlægge et renoveringsprojekt med et stort potentiale for valorisering.
En god pasform til flere projekter

Udlejningsinvesteringer: mulighed for at oprette flere boligenheder eller samhusningsrum.
Sæsonudlejning: ideel beliggenhed tæt på vinmarker, Loire à Vélo og vinture.
Bed and breakfast or gite: 8 værelser giver en interessant modtagelseskapacitet.
Professionelt eller kommercielt projekt: kontorer, håndværksvirksomhed, samarbejde eller handel.

Fordelene ved lokalisering
Centre of Pouilly-sur-Loire.
Øjeblikkelig nærhed til Sancerre og Cosne-Cours-sur-Loire.
Hurtig adgang til motorvej A77.
SNCF togstation med forbindelser til Paris.
Cirka 2 timer fra Paris.
I hjertet af en verdenskendt vingård.
Mellem Loire, vinmarker, historisk arv og livskvalitet, kommunen forfører både turister og udviklere af fast ejendom projekter.

Fordelene ved en investering med arbejde
Arbejdet giver mange perspektiver:
Valorisering af kulturarven.
Optimering af rentabiliteten.
Oprettelse af flere kilder til lejeindtægter.
Tilpasning af ejendommen til forskellige anvendelser.
Skatteoptimeringsmuligheder afhængigt af projektet.

Takket være sin størrelse, konfiguration og strategiske placering, denne bygning er en sjælden mulighed på Pouilly-sur-Loire ejendomsmarkedet.

Ønsker du at få mere information, studere gennemførligheden af dit projekt eller organisere et besøg?
Kontakt nu Virginie Gustin, din Capifrance ejendomsrådgiver, specialist i Pouilly-sur-Loire og Nièvre, for at opdage det fulde potentiale i denne højtydende bygning. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (sac n°990 830 176 - Registry of nevers) Virginie gustin entrepreneur Individual 06 62 52 43 42 - Ref. 953586