Farm hus i Manciano, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 240 m2 overflade (9 rum)
Fem soveværelser og fem badeværelser (alle en-suite)
2-hektar ejendom (20.000 kvm), fuldt indhegnet
Produktion: 900 Sangiovese vinstokke og 50 produktive oliventræer
40 kvm swimmingpool med afslapningsområde
Effektivitet: Gulvvarme, solpaneler og dobbeltruder
Placering: Kommandoposition 15 minutter fra Saturnia Termiske Bade

Intern beskrivelse:
Beliggende i en dominerende bjergskråning, beliggende i det rolige Maremma landskab, tilbyder vi til salg en autentisk udsat sten bondegård fuldt genopbygget i 2008. Ejendommen blander traditionelle toscanske rustikke charme med moderne levende teknologier.

Stueetagen: Hovedindgangen fører gennem en storslået lukket veranda med store glasvægge, med pejs og pellet komfur, der bruges som et lyst opholdsområde. Der er også et spise-i-køkken med uafhængig ekstern adgang og et praktisk spise-/opbevaringsrum. En separat del af stueetagen er dedikeret til gæstfrihed, byder på tre store dobbeltværelser med uafhængige indgange og private en-suite badeværelser.

Første etage: Tilgængelig både internt og eksternt, det huser en studio og to store soveværelser med dobbeltsenge med en-suite badeværelser. Det store soveværelse har direkte adgang til en stor panoramaterrasse med udsigt over landskabet.

Kælder: Et enkelt stort rumhus to kældre, et vaskerum, et ekstra badeværelse, tekniske rum og drikkevandsbeholdere.

Ekstern beskrivelse og produktion:
Huset er omgivet af en frodig park fyldt med blomster og prydplanter, byder på en 40 kvm swimmingpool. Ejendommen spænder over 2 hektar produktiv jord, herunder en vingård med ca. 900 Sangiovese vinstokke og en olivenlund med 50 produktive træer. Der er en privat brønd og en 26 kvm landbrugsbilag.
Strukturen kan prale af fremragende finish: hvælvede lofter med bjælker og mursten, terracotta gulve, og gulvvarme drevet af en dieselkedel integreret med solpaneler til varmt vand. Adgang er forsynet med en dobbelt gate (automatiseret indkørsel og fodgænger).

Afstande:
Saturnia (Village og Termiske Bade): 10 km (15 minutter)
Manciano (faciliteter): 12 km
Grosseto: 50 km
Hav (Silver Coast / Argentario): 45 km
Siena: 90 km
Rome Fiumicino Lufthavn: 150 km

Ref. A7631TA2557162A