Lejlighed i Le Pouliguen, Loire-Atlantique

Invester i umiddelbar nærhed af havet, i en eftertragtet badeby på Atlanterhavskysten tilbyder regelmæssig turistattraktion.

Oplev denne T2 beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 34 m2, suppleret med en terrasse på 23 m2. Denne ejendom genererer et netto rental afkast på 4, 96%. For eksempel ville dette niveau af afkast svarer til et bruttoafkast på omkring 9, 9% som en del af en skat på ejendom indkomst ordning og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En mulighed tilpasset investorer på udkig efter en arv aktiv ved havet med sikker leje indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - En eftersøgt badeby

Boligen ligger i Pouliguen og har et privilegeret miljø mellem strande, havne og butikker.

- Straks nærhed af kystlinjen
-En dynamisk badeby hele året rundt
-Attraktiv boligmiljø

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: opvarmet udendørs swimmingpool, solarium, klimaanlæg, parkering, udstyret lejlighed

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 10 år (udløb september 2029)

Årlig leje uden skatter: 8.093 € ekskl. skat / år

Ejendomsskat: 418 € / år

DPE: igangværende

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.