Lejlighed i Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

Invester på Côte d'Azur i et efterspurgt miljø mellem hav, golf og økonomiske bassiner, tæt på Cannes.

Oplev dette 2 soveværelse duplex beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 33. 36 m2, suppleret med en terrasse på 6 m2. Denne ejendom genererer en netto rental afkast på 4, 64 %. Til illustration, dette niveau af afkast ville svare til et brutto afkast på omkring 9, 3% som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter en sikker arv aktiv i en premium turist destination.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - En præmiedestination for den franske Riviera

Beliggende i Mandeieu-la-Napoule, har boligen en privilegeret beliggenhed i umiddelbar nærhed af kysten og Cannes.

-Fremtiden i Cannes og strande
-International turistdestination
-Attraktiv bolig- og havmiljø

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: opvarmet udendørs swimmingpool, aircondition, restaurant, parkering, vaskeri, udstyret lejlighed

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 9 år (udløb september 2033)

Årlig leje uden skat: 6 487 € skat ekskl. / år

Ejendomsskat: 505 € / år

Diagnosens dato: 10/04/2025

DPE: c

Ges: A

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.