Villa i Arcos De La Frontera, Cadiz-provinsen

Fuldt udvendigt ! Kommercielle lokaler ! Potential for 2 uafhængige boliger ! Åbn visninger over pladsen

Best-House Corner præsenterer denne alsidige ejendom aktiv på ca.200 m2 i en førsteklasses beliggenhed i det sydlige område af Jédula (Plaza la Pera, Pozo de la Bomba område). Denne ejendom skiller sig ud for sin fuldt udvendige arkitektur, oversvømmet med andalusisk sollys gennem sine fire balkoner med udsigt over pladsen. En enestående investeringsmulighed med en fleksibel struktur, der kan tilpasses til flere forretningsmodeller eller en stor familiebolig.

Layout af gulve & Architectural Fleksibilitet

Ground Floor (Business & Investment Strategy):
Designet til at maksimere rentabiliteten. Ejendommen omfatter en ufærdig kommerciel enhed med sin egen uafhængige indgang. Adjacent til dette er en rummelig lounge område med gæstetoilet, ideel til konvertering til en anden uafhængig lejlighed med direkte gade adgang.

Garage & Access Engineering (Optimiseringspotentiale):
Det lavere niveau giver flere designmuligheder. Sidelagerområdet kan omdannes til en privat garage (med mulighed for adgang fra den vinkelrette facade) samtidig med at hovedområdet bevares som et professionelt kontor eller opholdsrum. Alternativt kan skillevæggen fjernes for at skabe et imponerende åbent gulvareal i store dimensioner.

Første etage (Renoveret beboelsesområde):
Hovedbolig klar til at flytte ind. Features en storslået stue med to balkoner mod gaden, et designer køkken installeret kun to år siden og praktisk taget helt nye, fyldt med naturligt lys, to udvendige soveværelser med indbyggede garderobeskabe, et fuldt udstyret badeværelse med badekar, og et integreret opbevaringsrum for enden af gangen.

Top gulv (Solarium & Utility område):
Vandret tagterrasse med vaskerum og en helt ny stor kapacitet elektrisk vandvarmer, der tilbyder panoramaudsigt over landsbyen og et ideelt sted til afslapning.

Funktioner og finansiel sikkerhed

En yderst sikker investeringsmulighed:
Ejendommen sælges møbleret (undtagen køleskabet, omsættelige), omfatter airconditionsystemer med varmepumpe funktionalitet, og er i upåklagelig strukturel tilstand. Fra et finansielt perspektiv, transaktionen er usædvanligt ren: ejendommen har en enkelt ejer og kun en resterende pant balance på ca. €18,000 med CaixaBank, hvilket gør subrogation eller en hurtig pant annullering proces ligetil og effektiv.

(Den interne ledelses note: Ejendommen er i øjeblikket i færd med at flytte ud, hvorfor enhver visuel rod i de aktuelle fotografier ikke afspejler den fremragende tilstand og kvalitet af første sal renovering.)

Hvorfor erhverve denne ejendom med Best-House Corner?

Meget få ejendomme tilbyder mulighed for at generere kommercielle, boliger, og leje indtægter under et tag. At erhverve denne ejendom giver dig mulighed for kommercielt at udnytte stueetagen ! enten som forretningslokaler eller som en anden udlejningslejlighed ! accelerere afkastet på investeringen, mens du nyder en ubesmittet, air-conditioned øverste etage bolig med åbne udsigt.
Med en minimal økonomisk byrde og en enkelt ejer er dette en af de laveste friktionsmuligheder, der i øjeblikket er til rådighed på markedet.