Villa i Alhaurin De La Torre, Malaga-provinsen

Eksklusiv villa med panoramaudsigt og uafbrudt udsigt til Guadalhorce Valley, Costa del Sol. Beliggende i det eftertragtede El Lagar-område i Alhaurín de la Torre 10 minutter i bil fra Málaga Internationale Lufthavn og en kort gåtur fra butikker, skoler og restauranter Denne enestående ejendom tilbyder noget virkelig sjældent på det nuværende marked: to helt uafhængige, fuldt udstyrede boliger på et hjørne plot, med en demonstreret track rekord som en vellykket ferieudlejning investering.

Ejendommen med et overblik:

Villaen er opdelt i to fuldt uafhængige boliger, hver med 3 soveværelser, 2 fulde badeværelser med brusere, et moderne udstyret køkken, og en generøs stue. Begge er rykket ind klar. Bor i det ene. Lej det andet. Husk din familie. Kør begge som ferielader. Valget er dit, og fleksibiliteten er reel.

Investeringssagen:

Den øverste etage er i øjeblikket licenseret (transferable til den nye køber) og opererer som en ferie lad, med høj sæsonmæssig belægning (med gentagne kunder), lange ophold i lavsæson og stærke verificerede anmeldelser på tværs af større bookingplatforme. Den øverste etage genererer en vejledende årlig indkomst på € 60.000 og et bruttoudbytte på 15%. Leje indkomst data er tilgængelige for seriøse købere.
De 14 solcellepaneler (6kW kapacitet) leverer meningsfulde energiomkostningsreduktioner året rundt en stadig vigtigere faktor for købere, der planlægger at bo her, leje det ud, eller begge dele.

Sammendrag af kvalitet funktioner & komfort

• Stille boligområde
• Pejs med fantastisk åben udsigt over Guadalhorce Valley
• Oppustet varm og kold aircondition
• Centralvarme i stueetagen
• Klimalit dobbeltruder med myggeskærme
• Indbyggede garderobeskabe
• Saltvandsswimmingpool
• 14 solcellepaneler med en kapacitet på 6kW
Den udendørs oplevelse:

En salt-vand swimmingpool, flere solterrasser i forskellige retninger, en moden have med frugttræer og uhindret panoramaudsigt over Valle del Guadalhorce skaber en udendørs livsstil, som fotografier alene ikke kan gøre retfærdighed. Hjørnet plot med separate indgange til hver bolig, og en garage med plads til flere biler tilføjer hverdagen praktisk til visuel påvirkning.

Hvorfor denne placering, lige nu:

Alhaurín de la Torre er et af de mest konsekvent efterspurgte boligområder i Málaga-provinsen, der er populære hos både spanske familier og internationale købere, netop fordi det leverer livskvaliteten i Costa del Sol uden kystprisskiltet.

Inden for gåafstand til skoler, supermarkeder, restauranter, og centrum af Alhaurín de la Torre. Herfra og i bil, Málaga lufthavn er 10 minutter; stranden er under 12 minutter; og Malaga byen er 25 minutter væk.

Denne villa er klar til at nyde fra dag et. Det behøver ikke renovering, genopfindelse, eller fantasi, og den er på udkig efter sin næste ejer.

En ejendom som denne kommer ikke på markedet to gange!

Ideal Country Property SL, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger som vejledning kun og er ikke kontraktligt. Mens der er gjort en indsats for at sikre nøjagtighed, købere bør kontrollere alle detaljer gennem deres egne inspektioner og undersøgelser. Dataene kan være underlagt fejl, prisændringer, tilgængelighed, eller tilbagetrækning uden varsel. Omkostninger for køberen i forbindelse med købet: Brugte boligejendomme ITP mellem 3,5% og 7%; Nye boligejendomme 10% moms og 1.
2% Stemplet told; Plots 7% ITP eller 21% moms og 1, 2% Stempel afgift. Notarium og ejendom registreringsgebyrer 0. 8%; Juridiske gebyrer 1%. Disse anslåede omkostninger er ikke bindende. Ejendomsmægleren provision er inkluderet i prisen. Komplet information til rådighed efter anmodning.