Villa i Esporles, Mallorca

Beliggende i et privilegeret forhøjet område af Es Verger, meget tæt på Esporles, denne ekstraordinære ejendom tilbyder en sjælden kombination i Mallorca: absolut ro, beskyttede naturlige omgivelser, betagende panoramaudsigt og fremragende forbindelse til Palma.

Omgivet af et fantastisk middelhavslandskab og beliggende i Serra de Tramuntana området, har ejendommen en dominerende position med åben udsigt over bjergene, Palma og havet. Plottet, på ca. 6.400 m2, formidler følelsen af en ægte privat park takket være sin modne vegetation, etablerede træer og den ikke-buildable karakter af det omkringliggende land, sikrer privatlivets fred og en eksklusiv atmosfære.

Bare et par minutter væk ligger den charmerende landsby Esporles, tilbyder restauranter, caféer og alle væsentlige tjenester, mens Palma, internationale skoler, medicinske centre og lufthavnen er alle let tilgængelige.

Ejendommen tilbyder ca. 200 m2 stue og et samlet bygget areal på omkring 448 m2, herunder terrasser, swimmingpool, garage og hjælpebygninger. Arkitekturen blander harmonisk ind i bakkesiden, maksimerer naturligt lys og panoramaudsigt fra næsten alle værelser.

I 2025 gennemgik ejendommen en omfattende modernisering for at sikre året rundt komfort. Elegant bredplankegulve i en kashmirhvid finish, let børstet og olieret, blev installeret overalt, hvilket skabte en varm og moderne æstetik. Derudover blev hele den elektriske installation fuldstændig fornyet.

Ejendommen har et moderne varmt/koldt airconditionsystem og infrarød opvarmning i alle værelser. Hovedtrappen, der er færdig i mikrocement, styrker hjemmets moderne og minimalistiske design.

Begge badeværelser blev fuldt renoveret ved hjælp af premium materialer og high-end fittings. De har automatiske toiletter med brusefunktion, premium haner og sofistikerede italienske håndvask, hvilket skaber elegante og meget funktionelle rum.

Køkkenet allerede nyder godt af en fuldt designet og finansieret renovering projekt inkluderet i salgsprisen. Et helt nyt køkken udstyret med luksus Miele apparater er planlagt, og afhængigt af tidspunktet for købet, er der stadig mulighed for at personliggøre visse finish og detaljer.

De udendørs områder er designet til at blive nydt hele årets sæson. Den opvarmede swimmingpool, der blev installeret i 2025, giver mulighed for året rundt brug, mens terrasserne har infrarøde varmeapparater for ekstra komfort i køligere aftener.

Ejendommen omfatter en garage og et nyligt installeret ladepunkt for elektriske køretøjer. Desuden nyder den godt af Starlink internetforbindelse med hastigheder på op til 400 Mbit/s, ideel til fjernbetjening og stabil tilslutning i et fredeligt naturligt miljø.

Ud fra et byplanlægningsperspektiv har godset fuldt legaliseret dokumentation. Rådhuset i Esporles har udstedt det første opholdstilladelse inden for den ekstraordinære legaliseringsprocedure i overensstemmelse med lov 7/20/024.

Ingen AICAT: 8446