Landejendom i Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrenees

Roser tumler langs terrasserne og væggene i den charmerende renoverede Gascon hjem, tilbyder det bedste af begge verdener; originale rustikke funktioner med moderne, rummelige og lys levende. Denne ejendom kunne være en stor familie hjem eller vigtigste hjem med gite / gæste indkvartering. Dette dejlige hjem sidder i en anlagt, sikker have på 7 679m2 med udsigt over Pyrenæerne og det omkringliggende landskab og ingen umiddelbare naboer.
Det nyder godt af olie fyret centralvarme og gulvvarme i den åbne plan stueetagen stue.
Ejendommen tilbyder: 4 eller 5 soveværelser; tre aspekt åben plan stue/køkken (70m2) gulvvarme, med galeried landing, hvælvet loft, pejs med brændeovn, franske døre til haven og pool; spisestue; landing / kontor med hvælvet loft; 2 badeværelser; nytterum; kedel rum; overdækket terrasse. Der er et soveværelse og badeværelse beliggende i stueetagen. Swimmingpoolen er 9m x 5m, klor pool med foring og opvarmet.
En elektrisk port (fjernstyret) åbner til en generøs parkeringsplads og anlagt have, herunder mange træer, blomsterbede, hække, græsplæne, terrasser og en brønd med pumpe.
Mindre end 5 minutter til Castelnau Magnoac centrum og butikker; 10 minutter Masseube, 20 minutter Lannemezan motorvejsforbindelser og togstation; 70 minutter Toulouse. Lufthavne: 45 minutter Lourdes/Tarbes, 70 minutter Toulouse.

Boligen består af;-

Stueetagen

Indgangshal (12m2) med trappe til første sal.

Living/spise/køkken (70m2) gulvvarme, åben plan, tredobbelt aspekt, pejs, original stenvask, udstyret køkken, udsigt til mezzanin/gallerilanding, franske døre til terrasse og have, udstyret køkken

Korridor (9m2)

Spisestue (28m2) med trappe

Oprindelig indgangshal (4m2)

Soveværelse 1 (18m2) med pejs

Forsyningsrum (10m2)

HALL (15m2) dør til baghaven

Badeværelse (5m2) brusebad, vask, opvarmet håndklæde skinne

WC (2m2)

Boot room (17m2)

Opbevaring/kælder (8m2)

Kedelrum (6m2)

Første sal

Landing (28m2) trapper til indgang / leveområde

Soveværelse 2 (22m2)

HALL / soveværelse (7m2) tilstrækkelig plads til at skabe ekstra, privat soveværelse

WC (2m2)

Badeværelse (10m2) bad, dobbelt håndvaske, bidet

Soveværelse 3 (27m2) dobbeltside, pejs, dør til landing og original indgang

Landing (29m2) trappe til spisestue, træ gulvbrædder, hvælvet loft med bjælker, velux vindue

Soveværelse 4 (13m2) træ gulvbrædder, hvælvet loft med bjælker

Swimmingpool 9m x 5m, klorpool med foring, romerske skridt og er opvarmet

Have & outbuildings

Åben terrasse værelse (14m2)

Garage/værksted (52m2)

VEL MED pumpen

Den anlagte have har mange træer, blomsterbede, hække og er indhegnet med elektrisk gated indgang (nøgle fob kontrol)

Andre funktioner

Ejendommen er forbundet til netnettet vand, elektricitet, telefon og fiber internet

Opvarmning af centralvarme (olie) og pejse.

Drainage der er en septisk tank til ejendommen.

Skatter og afgifter 2 081 €

Faciliteter

Mindre end 5 minutter til Castelnau Magnoac til lokal shopping/bar/restauranter
10 minutter til Masseube
20 minutter til Lannemezan (hospital, togstation, motorvej)
Lufthavne 45 minutter Tarbes; 70 minutter til Toulouse
1 time til skisportssteder og Pyrenæerne
2 timer fra Atlanterhavskysten