Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Ejendomsoversigt og seanalyse for købere, der vurderer, hvor de kan købe ejendom eller investere langs Costa Blanca Norte's førsteklasses strækning, korridoren mellem Jávea og Moraira repræsenterer konsekvent en af de mest strukturelt sunde positioner på den nordlige Alicante kystlinje.
Denne villa i Residencial Magnolias sidder netop inden for dette bælte, inde i Cumbre del Sol, en veletableret boligreference for den internationale køber, der søger åben havudsigt i Middelhavet inden for en uafhængig villa omgivelser.
Ejendommen tilbyder 297 m2 af det samlede bygget areal på en privat grund på 730 m2, med 233 m2 svarende til bolig- og opbevaringsområder, 64 m2 til terrasse og pool zone, en 24 m2 overdækket parkeringsplads med pergola, og en ekstra have terrasse område på ca 20 m2.
Residencial Magnolias er defineret ved grunde på mellem 750 og 1.200 m2, øst, syd eller vest orienteringer, og åbne panoramaudsigt over Middelhavet. Den strukturelle knaphed på bygget jord for uafhængige villaer med disse betingelser i Benitachell er en værdifaktor, at markedet har absorberet konsekvent over tid.
Den private infinity pool, havudsigt og lav-vedligeholdelse Middelhavet have position dette som et året rundt boliggode snarere end en rent sæsonbestemt ferieejendom. Øst, syd eller vest orientering profil af Magnolias understøtter meningsfuld vinter lys fange • et afgørende kriterium for nordeuropæiske købere vurderer ægte livbarhed i de køligere måneder i Cumbre del Sol.
Intern distribution og livbarhedVillaen er arrangeret over to etager, hvilket giver en klar funktionel adskillelse mellem den vigtigste levealder og den nederste etage, som er velegnet til gæster eller udvidet familie.

Hovedetagen: tre soveværelser med dobbeltsenge, to badeværelser, stue og spisestue, åbent køkken og direkte adgang til hovedterrassen og privat infinity pool.
Nederste etage: to soveværelser med dobbeltsenge, et badeværelse, anden stue, teknisk værelse, opbevaringsrum og vaskerum. Dette layout fungerer særligt godt for udvidede familieophold, uafhængig gæsteindkvartering eller ejere, der ønsker at kombinere privat brug med separate sociale områder. Hovedetagen konsoliderer det primære boligprogram på et enkelt niveau, mens den nederste etage tilføjer meningsfuld fleksibilitet for gæster, fjernarbejde, teenagere eller længere ophold.
Ejendommen har også et dedikeret vaskerum, opbevaringsrum og teknisk rum, som forbedrer den daglige funktionalitet og holder opholdsområderne fri for operationelle rod. Middelhavshaven er designet til lav vedligeholdelse, med brugbare udendørs hjørner, der giver ejendommen en virkelig beboelig og proportional karakter.
Som med alle forhøjede boligområder inden for Cumbre del Sol, bør købere nærme sig den topografiske virkelighed af indstillingen med klarhed. Havudsigten og privatlivets fred er en direkte konsekvens af kystskråningen og ændringer i højden. Et privat køretøj er ikke valgfrit. Det er nødvendigt for komfortabel hverdag, adgang til tjenester, strande og forbindelser med Jávea, Moraira og Benitachell.
Teknisk effektivitet og bevarelseVillaen er præsenteret i upåklagelig stand, som bærer reel vægt på det brugte ejendomsmarked. For den internationale køber, en velbevaret videresalg ejendom tilbyder umiddelbar belægning, en synlig strukturel historie og evnen til at vurdere den faktiske tilstand af bygningen før ombytning.
De byggede områder omfatter dedikerede tekniske og opbevaringsrum, som understøtter langtidsvedligeholdelse af hjemmet, poolsystemer og generelt udstyr. De 24 m2 overdækkede pergola-parkering giver praktisk beskyttelse af køretøjer, der er særligt relevante i et kystklima med intens soludstråling i Benitachell.
Som en moderne villa i Cumbre del Sol bør ejendommen revideres gennem en struktureret teknisk due diligence-proces, der omfatter isolering, klimastyringssystemer, pooludstyr, elektriske installationer, vandsystemer, vindues- og glaskvalitet, vandisolering, energicertifikat og fuld vedligeholdelseshistorie. Denne proces giver køberen en klar, evidensbaseret forståelse af bevaringsstandarder, før der indgås nogen kontraktlig forpligtelse.
Beliggenhed og kvarter realityresidencial Magnolias er en del af det sydlige boligområde Cumbre del Sol, der ligger mellem ejendomsmarkedet Jávea og Moraira. Denne placering er særlig relevant for købere, der søger en selvstændig villa med havudsigt på Costa Blanca Norte uden at komme ind i den tættere bystruktur i hver by.
Den officielle afstandsprofil for Residencial Magnolias er som følger:
Til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
til 4 km: Centro Comercial Adelfas, padel og tennisbaner, Lady Elizabeth School og Mercadona supermarked. ~ til 8 km: Mas y Mas, Benitachell bymidte, El Portet strand i Moraira og Jávea Golf Club. ~ km: Playa del Arenal i Jávea. Dette er et veletableret internationalt boligmiljø med stærk appel til europæiske købere, der prioriterer havudsigt, privatliv, adgang til international skolegang, konsolideret service og samtidig nærhed til både Moraira og Jávea.
Den forhøjede topografi er en iboende del af værdiforslaget, men det betyder også, at et privat køretøj er en praktisk nødvendighed for daglig adgang til strande, supermarkeder, skoler, restauranter og nabobyer.
Købsomkostninger og juridiske garantier som en brugt ejendom i Valencia, købet er underlagt ejendomsoverførsel skat, kendt i Spanien som ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Den nuværende 2026 struktur er 9% på værdien op til 1.000.000 € og 11% på ethvert beløb over denne tærskel. Købere bør desuden budgettere for notarære gebyrer, jordregistrering inskription og uafhængig juridisk repræsentation.
Det Forenede Kongeriges og ikke-residente købere bør også være opmærksomme på forpligtelsen til ikke-resident indkomstskat, kendt som IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Selv hvis ejendommen ikke udlejes, skal ikke-residente ikke-residente momspligtige angive en imputeret indkomst baseret på ejendommens matrikulære værdi. Denne årlige forpligtelse er enkel at administrere med en lokal skatterepræsentant, men det bør indregnes i de samlede ejeromkostninger fra begyndelsen.
At arbejde med en officielt registreret RAICV agent giver et ekstra lag af beskyttelse: obligatorisk erhvervsansvarsforsikring og en kaution obligation, der sikrer klientmidler i alle faser af transaktionen. Denne garanti er især materiale for britiske købere, der forvalter en erhvervelse fjernt eller opererer inden for en juridisk og finanspolitisk ramme, der adskiller sig betydeligt fra England og Wales system.
Uafhængig juridisk rådgivning fra en spansk-kvalificeret advokat med erfaring i Valencias ejendomsret anbefales kraftigt. Title verifikation, begrænsninger, byggelicenser, planlægningsstatus og fællesskabsforpligtelser bør alle revideres, før nogen kontraktlig forpligtelse indgås.
Almindelige spørgsmål fra international buyersis denne villa i Magnolias en stærkere mulighed end at købe direkte i Jávea eller Moraira?
For købere, der prioriterer havudsigt, privatliv, moderne villa design og praktisk adgang til begge byer, Magnolias i Cumbre del Sol repræsenterer et velovervejet alternativ til at købe ejendom i Jávea eller Moraira. Det sidder i den naturlige korridor mellem begge, med El Portet strand i Moraira, Jávea Golf Club og Benitachell tjenester inden for 6 til 8 km beslag, og Playa del Arenal i Jávea på 13 km.
Er ejendommen egnet til permanent ophold året rundt?
Ja. Fordelingen understøtter fuld tid belægning uden kompromis. Hovedetagen giver tre soveværelser, to badeværelser, den vigtigste opholdsstue, åbent køkken og direkte terrasse adgang, mens den nederste etage tilføjer yderligere to soveværelser, et andet badeværelse, en ekstra stue og dedikerede tekniske rum. Den lave vedligeholdelse have og overdækket privat parkering styrker den daglige praktiske gennem alle sæsoner.
Har jeg brug for en bil til at bo i denne villa?
Ja. Et privat køretøj er nødvendigt, fordi Cumbre del Sol er en forhøjet kystnære urbanisering med meningsfulde ændringer i højden i hele. Det samme topografi er, hvad der genererer havudsigt, privatliv og åbne boliger karakter af indstillingen. Daglig adgang til strande, supermarkeder, skoler, sportsfaciliteter, Jávea, Moraira og Benitachell er komfortabelt opnået i bil og er ikke realistisk overkommelig til fods.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning om at evaluere denne villa med fuld teknisk og juridisk tillid, divisionen ansvarlig for dette aktiv giver kvalificerede købere de arkitektoniske planer, landregister dokumentation, tekniske specifikationer, energi certifikat oplysninger, vedligeholdelse historie og mulighed for at arrangere en privat høring fokuseret på anskaffelsesomkostninger, juridisk due diligence og den ægte år-round liveability af denne Magnolias ejendom.
Den registrerede agent (RAICV) forvalter transaktionen i overensstemmelse med de standarder for gennemsigtighed, teknisk strenghed og kundebeskyttelse, der definerer over tre årtiers indfødte aktiviteter på Costa Blanca Norte.