Farm hus i Calamandrana, Asti

Beliggende blandt vinmarker og bakker i Piemonte, La Villa d!Amis er mere end et hjem, der er en historie.
Kærligt restaureret, er dette unikke landhus i øjeblikket opdelt i fire uafhængige enheder, hver med sin egen karakter, sjæl og udsigt.
Dette hjem ligger lige over den historiske landsby Calamandrana Alta og tilbyder en sjælden blanding af privatliv, skønhed og forbindelse.
Selv om naboerne er tæt på, huset sidder hævet på bakkeskråningen, helt afskærmet fra udsigten ! så du kan se ud over flisebelagte tagterrasser og middelalderslottet, mens resterende uset.
Atmosfæren er rolig: fuglesang, vindækkede skråninger, og de fjerne klokker i landsbyklokken er alle, der afbryder stilheden. Et fredeligt tilbagetog omgivet af naturen, men kun få øjeblikke fra hjertet af landsbyens liv.
Hver aften, fra din rolige sted i Bruciati, solen går ned bag slottet i Calamandrana Alta un momento di pura bellezza, mens du forbliver skjult, omfavnet af naturen.

Uanset om du forestiller dig en boutique gæstfrihed virksomhed, en multi-generationel retreat, eller et hjem med plads til at bo og vært med vilje, Dette hus tilbyder endeløse muligheder- pakket ind i skønhed, enkelhed og lys.
Lejlighed 1 • Den autentiske ene
Denne lejlighed ligger i den nordvestlige ende af ejendommen og skiller sig ud fra sin charme, fleksibilitet og autentiske Piemontese karakter. Med sin egen panoramaudsigt og muligheden for at oprette forbindelse til både cantina og den centrale enhed, kan den fungere som en privat gæst suite, en uafhængig leje eller en problemfri udvidelse af den centrale enhed.

I stueetagen finder du et hyggeligt køkken og opholdsstue med en pejs, sammen med et opbevaringsrum.

Ovenpå, to lyse soveværelser og et badeværelse med udsigt over det fantastiske landskab.
Et roligt hjørne med et stærkt hjerte. Rodet i tradition, landskab og ro..
Lejlighed 2 ● Det centrale hjerte
I centrum af bygningen ligger den største lejlighed ~spanning to fulde etager og tilbyder både flow og funktionalitet.

Det har direkte adgang til den forreste gårdhave, og gennem en korridor, der løber via cannaen, åbner det også op til baghaven og terrasse ! forener begge sider af ejendommen.

I stueetagen, en rummelig stue, et køkken med en typisk Piemontese pejs lavet i Luserna sten, og du har en opbevaringsrum med en dør, der forbinder til cantina og baghaven.

Ovenpå, på første sal er en gang, der forbinder til fire lyse, velproportionerede soveværelser og et badeværelse. Denne etage har også en panorama balkon med fejende udsigt over de omkringliggende vinmarker.
Hvis et hus har en sjæl, er det her, det ånder. Åbent for lyset, stabil i midten.
Lejligheder 3 4 • Haveudsigt Duo
Placeret i den sydøstlige ende af huset, tættest på poolen, vinmarker og haven- disse to forbundne lejligheder tilbyder fleksibilitet og en sand ferie følelse.

I stueetagen, den første enhed omfatter en god størrelse spise-i køkken og stue med en lille pejs, et badeværelse og to lysende soveværelser, og adgang til gården og haven.

Ovenpå, den anden enhed åbner på en bred terrasse, hvor vingården begynder blot et par skridt væk, så tæt kan du plukke friske druer lige fra kanten. Denne enhed kommer med en rummelig kombineret stue og køkken med en pejs, tre soveværelser, og et badeværelse gør dette til en perfekt gæst eller leje plads med postkort udsigt over poolen og dalen.
Barfods morgenmad. Eftermiddag med druer i hånden. Denne terrasse bor med vingården, ikke ved siden af den.
Fælles indendørs udendørs rum
Indendørs
Den oprindelige hvælvede kantine er blevet bevaret og omdannet til et indbydende rum til vinsmagninger, intime middage eller hyggelige aftens sammenkomster.
Udendørs
Den tidligere garage er nu en stilfuld fælles spisestue med døre åbner i begge ender for at lade luften og lys bevæge sig frit, mens gæsterne samles omkring det lange bord.

En panoramaudsigt over jordens swimmingpool byder på forfriskende dips med betagende udsigt. Flere private terrasser, terrasser og balkoner giver hver lejlighed sin egen del af naturen.

Grundene er levende med rytmen i Piemonte: kirsebær, figen, grønt æble, fersken, blomme, abrikos, jordbær og kiwi træer deler plads med hasselnødder og vinstokke af Dolchetto, Barbera og Moscato- inviterer dig til at bo med jorden, ikke kun på den.
Et sted med sjæl
Siden 2022, er La Villa d!Amis blevet eftertænksomt restaureret af sin nuværende ejer ! et projekt drevet af kærlighed, vision og detaljer.

I dag står den klar til sit næste kapitel.
Uanset om du drømmer om en raffineret bolig, en boutique retreat, eller noget i mellem, er dette et hjem lavet til at vokse med dig.

Et sted at bo, at være vært, at drømme lige hvor skønhed møder enkelhed.
Egenskabsfremhævninger
467 kvm af det samlede interiørrum på tværs af fire uafhængige lejligheder
3,720 m2 privat jord med vinmarker, frugtplantager og hasselnødder og 530 m2 gårdhave
Panoramapool over jorden med udsigt over bakkerne
Flere private terrasser, balkoner og havepatier
Vaulted kælder ideel til smagninger og vin opbevaring
Fælles spiseplads i konverteret tidligere garage
Særskilte varme- og forsyningssystemer for hver enhed
Renoveret med omhu og opmærksomhed mellem 2022:2025
Fremragende layout til boligformål, ferieudlejning eller boutique gæstfrihed
Placeringsfremhævninger
Beliggende i hjertet af Monferrato Astigiano, en unesco verden Heritage vin region
Omgivet af vinmarker i Barbera, Dolcetto og Moscato
Tæt på Canelli, Nizza Monferrato, og Costigliole dêsti
Rig lokal kultur, fødevarer, markeder og traditionelle vinkantiner
Nem adgang til Torino, Milano og den Liguriske kyst
Autentiske Piemonte livsstil med tidløse landskaber og sæsonbestemt skønhed