Villa i Saint-Georges-de-Rouelley, Manche

I Saint-Georges-de-Rouelley, i hjertet af en usædvanlig naturlig indstilling med komplet privatliv, opdage denne charmerende ejendom tilbyder en sjælden, fredelig og foryngende livsstil.

Bygget på smukt skovklædte grunde på ca 17.534 m2 med en privat dam på omkring 1.400 m2, ejendom omfatter også en ekstra grund på næsten 9.756 m2 beliggende overfor huset, ideel til heste eller natur-baserede projekter.

Hovedhuset byder på ca. 157 m2 boligareal og umiddelbart charme med sin ægthed: blottede bjælker og stenværk, generøse mængder, funktionelle pejse, og åben udsigt over det omkringliggende landskab.

1 - Hovedhuset
Stueetagen:
En varm og indbydende stue på ca. 25. 5 m2 byder på en funktionel pejs, udsatte bjælker og elektriske rulleskodder.
Et 18 m2 kontor med højt til loftet og en pejs.
Et toilet med håndvask.
Et rummeligt 34 m2 familie køkken fyldt med naturligt lys takket være mange vinduer og ovenlys, med direkte adgang til den vegetabilske have.
En landing med udendørs adgang og en smuk eg trappe, der fører ovenpå.
Første sal:
Et renoveret badeværelse på ca 14 m2 med WC.
Tre charmerende soveværelser med blottede stenvægge og dejlig udsigt over dammen eller haven.
En landing med radiator.
2 - Den uafhængige Gîte

Et reelt aktiv for at byde familie og venner velkommen eller udvikle en rentabel ferieudlejning virksomhed.

Gîte omfatter:

En rummelig opholdsstue med fuldt udstyret køkken,
To soveværelser,
Et badeværelse,
WC
Privat træ terrasse.
Outbuildings og Outdoor Areas

Ejendommen nyder også godt af flere ekstra pladser:

Workshop
Spillelokale
Oplagringsområder
Træterrasse
Talrige udendørs afslapningsområder.
Udenfor:
Landskabshaver
Grøntsagshave
Menig ponton på dammen,
grill- og fritidsområder
Dekorative træer
Land ideel til heste eller dyr.
Et usædvanligt miljø

Denne ejendom ligger i Normandiet-Maine Regional Natural Park og er perfekt til naturelskere, der søger fred, ro og udendørs aktiviteter.

I nærheden af aktiviteter omfatter:
Den berømte Fosse Arthour og dens Arthurian legender,
Vandrestier og mountainbikeruter
Ridning
Fiskeri
Kanosejlads og udendørs fritidsaktiviteter
Lancelot du Lacê-sporet.
Skove og naturskønne vandrestier ideel til afslapning.
I nærheden af byer
Barenton ca. 5 km væk
Domfront, en storslået middelalderby, ca. 9 km væk,
Mortain ca 15 km væk med alle faciliteter,
Bagnoles-de-l'Orne og dens berømte termiske spa i nærheden.
Let adgang til Flers, Mayenne og Avranches.

Butikker, supermarkeder, apoteker, skoler og DIY butikker er alle inden for rækkevidde, mens de stadig nyder en fredelig og bevaret miljø.

En ejendom med uendelige muligheder

Uanset om denne sjældne ejendom er et familiehjem, charmerende feriehjem, gîte-forretning eller turistprojekt, tilbyder den enestående potentiale i en helt unik natur.

Prix de vente: 470 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre konsulent megAgence: Vincent crespel, Tél.: 07 60 52 09 29, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489 323 394