Villa i Sables-d'Olonne, Vendee

Rosania SINI & Yvan TOZZI ~ megAgence tilbyder udelukkende denne enestående one-etagers ejendom på omkring 197 m2, ideelt beliggende i en rolig blindgyde, på en grund på omkring 622 m2, 1 km fra Arago markedet og 1 km200 fra centrum af Les Sables-d'Olonne.

Fra indgangen, vil du blive forført af en stor stue på omkring 80 m2 tilbyder en smuk loftshøjde, en tonet betongulv, en pellet komfur samt en reel bar plads, skabe en moderne og varm atmosfære. Et luksus køkken møbleret og udstyret med en central ø åben for poolen, samt et bagkøkken fuldføre dette venlige og funktionelle boligområde.

Om natten er der tre forældresuiter med omklædningsrum, to med mezzaniner samt en uafhængig WC. Hovedsuiten har et badeværelse + dobbeltbruser, toilet, påklædningsværelse, undertøj. Et stort uafhængigt kontor giver mulighed for distancearbejde eller kan arrangeres i fjerde suite efter behov.

Udenfor, to store træterrasser, en opvarmet swimmingpool på 9 x 3, 50 m, et teknisk rum med toilet og en godkendt tilladelse til en tilstødende garage på omkring 40 m2 fuldføre hele.

Aktiverne: smukke mængder, tre forældresuiter, luksus tjenester, opvarmet swimmingpool, hammam, stille miljø, tæt på Arago og centrum.

En sjælden ejendom tilbyder et unikt levende miljø mellem elegance, komfort og modernitet. For at blive opdaget uden forsinkelse!

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 998 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 978 000 €
Gebyrer opkræver: 20 000 € eller 2,04% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Rosania SINI, Tlf.: 06 79 82 44 74, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos RSAC af rock-SUR-YON under nummer 890 874 704