Villa i Le Buisson-de-Cadouin, Dordogne

Beliggende i hjertet af Le Buisson-de-Cadouin (24480), tæt på faciliteter og togstationen, opdage denne unikke ejendom tilbyder over 600 m2 bygget plads.

Tidligere en gård konverteret til et sundhedscenter i 1980'erne, denne ejendom er nu perfekt egnet til et projekt, der involverer kontorer, værksteder, opbevaring, eller blandet brug (professionel og bolig).

Komplekset består af fire hovedbygninger:
Hovedbygningen (ca. 300 m2): I øjeblikket konfigureret som kontorer og konsultationslokaler i stueetagen, og soveværelser ovenpå. Bonus: en 72 m2 loftsrum med højt til loftet, fuldt konvertible til at øge gulvplads.

Sekundær bygning (ca. 52 m2): Et enkelt-etagers hus med to værelser og sit eget loft ovenfor. Ideel til personale indkvartering eller en privat praksis.

Stor Tobacco Tørring Barn (ca. 123 m2): En autentisk struktur tilbyder imponerende volumen, ideel til loft-stil konvertering, en kunstners studie, eller udstyr opbevaring.

Udbygninger: Et 65 m2 skur og 25 m2 af tidligere svinestier giver ekstra lagerplads eller værkstedsplads.

Styrker og potentiale:

- Komplet Modularitet: De generøse mængder giver mulighed for stor fleksibilitet i layout, der passer til dit projekt (hovedkvarter, medicinsk center, håndværk, opbevaring).

- Strategisk placering: Hurtig adgang til større veje og byens centrum, SNCF togstation (2-minutters gang).
- Bygningernes indretning omkring en central gårdhave giver mulighed for nem adskillelse af forskellige aktiviteter eller lejere.

Ejendommen kræver komplet renovering (isolering, opvarmning, opdragelse til kode) for at nå sit fulde potentiale. Det by- og funktionelle miljø gør denne ejendom ideel til dem, der sætter pris på plads, struktur og praktisk.
Prix de vente honoraires d'agence inkl.: 280 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence: 263 200 €

Honoraires: 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre konsulent megAgence: Arnaud pruvost, Tél.: 06 50 91 90 71, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 839 533 833