Villa i Bon Repos sur Blavet, Cotes-d'Armor

På området Bon Repos sur Blavet, i kommunen Laniscat, dette hus har et roligt og grønt miljø, i hjertet af et område søgt for sin livskvalitet. Bare et stenkast fra Nantes til Brest Canal, Abbey af Bon-Repos og de mange vandrestier, området forfører både naturelskere og dem, der søger en sekundær bolig i det indre Bretagne.

I et fredeligt og bevaret miljø tilbyder dette hus et stort potentiale for købere, der ønsker at forfølge et allerede godt avanceret renoveringsprojekt.

De nuværende ejere havde haft en reel forelskelse i denne bygning. Siden deres erhvervelse, er der gjort en stor indsats for at forbedre den samlede komfort af ejendommen og for at forberede sig på fremtidige udviklinger.

Et køkken på mere end 15 m2 er blevet installeret, elektricitet er blevet genoptaget med installationen af en nylig elektrisk board, en VMC er blevet installeret, flere indvendige rum er blevet reorganiseret og loftsrum er også blevet isoleret. En trappe er blevet oprettet for at optimere den indre cirkulation og for at lette adgangen til de højere mængder.

Huset udvikler nu smukke mængder med især en stor stue på omkring 50 m2 tilbyder en venlig og lyse stue. Natrummet tilbyder tre store værelser på omkring 16 m2 hver, ideel til indbydende familie og venner i gode forhold.

Et andet reelt aktiv ved ejendommen er den gamle bar på omkring 40 m2, som giver frit spil til mange projekter. Dette rum vil være egnet til en workshop, en separat aktivitet, en reception rum, en ekstra indkvartering eller endda et stort fritidsrum i henhold til de fremtidige ejeres ønsker. I dag er huset beboeligt med det samme, hvilket repræsenterer en reel fordel for fremtidige købere.
Det er ganske muligt at bo der, samtidig med at arbejdet med efterbehandling og indretning gradvist fortsættes.

Ejendommen har stadig et smukt udviklingspotentiale med især en ekstra overflade på ca.30 m2, der skal arrangeres på gulvet efter behov: komplementær soveværelse, kontor, badeværelse, master suite eller værksted.

Dette hus er ideelt beregnet til købere nyder renoveringsprojekter og i stand til at projicere sig selv i en evolutionær god. De vigtige baser er allerede blevet realiseret, giver mulighed for at koncentrere fremtidige arbejde på udsmykning, optimering af mængder og den endelige komfort i huset.

Den charme af gamle, de eksisterende mængder, udviklingspotentialet og det ønskede levende miljø gør dette hus til en interessant mulighed for et hoved, sekundært boligprojekt eller endda en turistudlejning investering i et område værdsat af besøgende.

En god for elskere af intelligent renovering: et hus, der allerede bebos, med strukturel arbejde, der stadig giver mulighed for at bringe sin personlige berøring og til fuldt ud at udnytte sit potentiale.
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 6,79% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°482 433 364 - Registry of the Orient) Sylvie le mane entrepreneur Individual 06 63 91 82 59 - Ref. 954229